Zentral gelegenes 4 Sterne Hotel im Herzen von Nauders

TirolLandeckNauders

Preis

€ 1.490.000

Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
1.048 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1977
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
210
HWB-Klasse
F
FGEE
1,62
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
289600
Aktualisiert am
23.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15706
s REAL Innsbruck
Name: Viktor Strele
Adresse: Sparkassenplatz 1
6460  Imst
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26359
  +43 664 88894609
Zentral gelegenes 4 Sterne Hotel im Herzen von Nauders

In zentraler Lage von Nauders gelegen, gelangt dieses vollausgestattete, großzügige und sonnige 4 Sterne Hotel ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, die zentrale Lage im Ort und durch folgende Ausstattungshighlights:

  • perfekte Lage mitten im Ort
  • Massive Bauweise
  • Hoteleigene Parkplätze vor dem Haus
  • circa 25 Zimmer (Doppel- bzw. Familienzimmer sowie Einzelzimmer) + jeweils eigenes Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne und WC, größtenteils Balkon, verschiedene Kategorien
  • Bruttogrundfläche ca. 1050m²

Das Hotel wurde in seiner Geschichte mehrfach umgebaut und saniert. Die Betreiber legen und legten großen Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und die Prüfung und Pflege sämtlicher hoteleigener Anlagen. Die unterschiedlichen Zimmer sind mit SAT TV, großen hellen Badezimmern, sowie einer Tiroler Einrichtung ausgestattet und werden über Fernwärme in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Im Hotel finden Sie ebenfalls einen Personenlift.

Des Weiteren finden Sie unter anderem folgende Einrichtungen vor Ort vor:

  • Gartenfläche im Osten und Norden
  • Rezeption
  • Barbereich inkl. Lounge 
  • Speiseraum
  • Tiroler Stube
  • Küche mit Lager und diversen Kühlräumen 
  • Wellnessbereich, Ruheraum, Dampfbad sowie 2 Saunen
  • großes Schwimmbad
  • Schiraum
  • Fahrradraum, E-Bike Stationen

Das Hotel wird im 2 Saisonensystem geführt. Das Hauptklientel besteht aus Familien oder Gruppenreisenden. Zahlreiche Nahversorger sowie die örtlichen Verkehrsbetriebe finden Sie fußläufig in der Nähe des Hotels. 

  • Es wurden keine Prüfungen bezüglich Baustoffe, Bauteile bzw. Prüfung von diversen Genehmigungen auf Vollständigkeit bzw. Existenz wie z. B. Betriebsanlagengenehmigung, Brandschutzberichte, diverse Sicherheitsvorgaben … vorgenommen.
  • Es kann jederzeit, nach Absprache, Einsicht in die Bilanzen sowie Genehmigungen der letzten Geschäftsjahre genommen werden
  • Die Angaben zu Flächen beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers bzw. auf diverse vorliegende Pläne
  • Im EG des Hotels befindet sich eine Wohnung
  • DIe Brandschutzvorkehrungen müssten neu beantragt werden, ein Umbau/Neuinstallation ist hier ebenfalls Pflicht

Nauders besticht durch seine wunderschöne Lage im Tiroler Oberland und bietet dadurch seinen Gästen die Möglichkeit die umliegende Bergwelt im Sommer und Winter zu erkunden. Die nächstgelegenen Skigebiete in Nauders und Samnaun - Ischgl erreichen Sie nach einer kurzen Anfahrt per PKW oder durch den in der Nähe abfahrenden Skibus. Der Ort besticht des Weiteren durch seine vielen Einkehrmöglichkeiten und die Nähe zur angrenzenden Schweiz. 

Gerne kann ich ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort sämtliche Vorteile persönlich näherbringen. 
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M +43 664 88894609


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nauders

Lageinformation

  6543 Nauders

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Viktor Strele
Adresse: Sparkassenplatz 1
6460  Imst
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Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26359
  +43 664 88894609
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