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ARLBERG Luxury Real Estate mit Galzig Blick

TirolLandeckPettneu am Arlberg

4

Zimmer

160 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.100.000

Betriebskosten:
€ 200
Grundstücksgröße
510 m2
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
2
Baujahr
2011
Balkon
Ja
Terrasse
13 m2 
Garten
350 m2 
Anzeigen-ID
262838
Aktualisiert am
01.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
Karlinger_321#bVjJkF
ARLBERG Luxury Real Estate mit Galzig Blick

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Ruhelage, in Pettneu am Arlberg. Die traumhafte und private Lage wird von einer idyllischen Aussicht auf den Galzig begleitet.

Das luxuriöse Anwesen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca.160 m² verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Glasfront und einem offenem Esszimmer vor. Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse mit anschließendem großen Garten. Eine sehr großzügige Küche, hochwertig und voll ausgestattet mit zahlreichen Geräten, erfüllt den Traum eines jeden leidenschaftlichen Kochs. Die Ebene wird durch eine geräumige Garderobe und eine Gästetoilette, sowie ein Büro & einen Haustechnikraum abgerundet.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, beide mit eigenen Wellnessbadezimmern und begehbaren Schränken.
Beide Schlafzimmer haben weiteres Zugang auf den Südbalkon mit Ausblick auf die imposante Bergkulisse der Region, und dem weltbekannten Skigebiet St.Anton mit dem "Galzig"

Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls noch einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen - & Trockneranschluss.

Das hocheffiziente Niedrigenergiehaus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch modernste Technik.

Dieses Traumhaus bietet eine zusätzliche Doppelgarage mit vorgelagertem Carport, sowie 5 weitere Stellplätze im Freien.

Besonders erwähnenswert ist auch, dass die Skibushaltestelle nur 2 Minuten vom Haus entfernt liegt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem 3D Rundgang
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
Niedrigenergiehaus
2 Wellnessbadezimmer
Zentralstaubsaugeranlage
Sonnenschutz
Überdachte Terrasse mit großem Garten
Südbalkon
hochwertige Ausstattung & Böden
LED
Ausblick Richtung Galzig
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440