8Zimmer |
220 m2Wohnfläche |
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| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1907 61 08 |
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0699 1907 61 08 |
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+43 5265 2060010 |
See, Paznaun, 10 Hektar große Landwirtschaft mit tollem Wohnhaus zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, imposante Liegenschaft (Landwirtschaft samt Wohnhaus) mit beeindruckenden 10 Hektar Grundfläche/n im Gebiet Glitt bei See, auf 1200 M Seehöhe gelegen.
Die wesentlichen Fakten:
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100.000 m² Fläche, davon ca. 80% Grünfläche (Wiesen, Weiden)
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Ein landwirtschaftliches Wirtschftsgebäude (teilweise renoviert)
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Ein schönes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, großem Garten, Terrassen, Balkone sowie genügend Parkplätzen. Das gesamte Objekt wurde in den letzten 2-3 Jahren umfassend renoviert.
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Eine fenomenale Ruhe- und Aussichtslage
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Diverse Rechte wie Mitgliedschaften an verschiedenen Argrargemeinschaften und Almen (diese werden 1/1 an den Käufer, grundbücherlich übertragen)
Der Kauf / Erwerb:
Die Landwirtschaft kann grundsätzlich weiterhin als solches betrieben werden. Demenstprechend ist der Kauf durch einen Landwirt unbürokratisch.
Andererseits besteht die Möglichkeit, die "Landwirtschaft" per se im Zuge der Veräußerung gemäß den Vorschriften und Richtlinien nach dem Höfegesetz, aufzulösen. Unter Berücksichtigung der Rechtsvorschriften des Tiroler Höfegesetzes (THG) und der Bezirksverwaltungsbehörde, ist die Möglichkeit einer Veräußerung an einen Nicht-Landwirt, daher mit großer Wahrscheinlichkeit, gegeben und daher positiv bewerkstelligbar.
Das Expose-Foto zeigt den Blick in Richtung See und taleinwärts, die Ausrichtung ist ident. Die Landwirtschaft selbst samt Privathaus befindet sich rund einen Kilometer oberhalb von dieser Lage, diesem Ausgangspunkt.
Der Verkäufer legt größten Wert auf Diskretion, deshalb ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Anfrage.
Nach Unterzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen, samt umfassender Unterlagen, gerne vor.
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,5% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 500,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 900,00)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.350m
Apotheke <2.350m
Kinder & Schulen
Schule <2.550m
Kindergarten <2.925m
Universität <7.550m
Nahversorgung
Supermarkt <1.850m
Bäckerei <2.425m
Sonstige
Bank <2.350m
Geldautomat <2.350m
Post <2.325m
Polizei <7.600m
Verkehr
Bus <1.300m
Autobahnanschluss <3.475m
Bahnhof <9.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbare Services
Lageinformation
Rauth 42, 6553 See
Kontaktinformationen
| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1907 61 08 |
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0699 1907 61 08 |
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+43 5265 2060010 |
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