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Erl: Haus zum Preis einer Wohnung!

TirolKufsteinErl

3

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Grundstücksgröße
369 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1993
Keller
Ja
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzeigen-ID
289873
Aktualisiert am
01.11.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
TOPREAL_656/03383
Erl: Haus zum Preis einer Wohnung!

Zwischen Erl und Niederndorf gelegen, wurde ab ca. 1993 das Wohnhaus in den Hang gebaut. Es besteht aus dem Untergeschoß mit Garage, Waschküche / Heizungsraum sowie einem Lagerraum, den Wohnflächen (ca. 90 m2) im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie ca. 35 m² großer Terrasse und Balkon.

Im Erdgeschoß gibt es einen Windfang, Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kachelofen, Wohnküche (eingerichtet) mit Kachelofen, sowie Dusche mit WC. Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum, ein Bad mit Wanne und WC, einen Abstellraum, sowie 2 Schlafzimmer – eines davon mit Ausgang zum Balkon.

Bauweise massiv, Dach mit Blecheindeckung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eineGastherme, die Gasversorgung über einen Erdtank im Freien.
Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, sowie Handtuchwärmer in den Bädern. Außerdem gibt es im Erdgeschoß einen Kachelofen.

Die Fenster wurden vor wenigen Jahren durch hochwertige Kunststoffelemente mit 3facher Thermoverglasung ersetzt.

Das Grundstück ist entsprechend der Vermessungsurkunde insgesamt 369 m² groß. Ca. 100 m² davon entfallen auf den am Haus vorbei führenden Rad- und Fußgängerweg (Wegservitut).

Wenn Sie zum Preis einer Wohnung ein komplettes Haus mit Terrasse und etwas Grünfläche erwerben möchten, dann ist dies die Gelegenheit!
Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keine Freizeitwohnsitzwidmung besitzt, und daher nicht als Zweitwohnsitz / Ferienhaus genutzt werden darf!

ACHTUNG:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie
Vor- und Familienname, genauer Adresse und Telefonnummer,
bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

HINWEIS:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Honorar lt. Maklerverordnung: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten