Idyllisches Häuschen mit atemberaubender Aussicht in Brandenberg

TirolKufsteinBrandenberg

5

Zimmer

112  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.580

Miete pro m2:
€ 13,21
Netto-Kaltmiete:
€ 1.480
Kaltmiete:
€ 1.580
Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
447 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Terrasse
Ja
Keller
60 m2 
Stellplatz
2
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
274981
Aktualisiert am
24.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364301_124
Florina Kogler
Florina Kogler
Name: Florina Kogler
Adresse: Amraser Straße 23
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
Idyllisches Häuschen mit atemberaubender Aussicht in Brandenberg

Bei diesem Haus handelt es sich um eine absolute Rarität! Von diesem Platz aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Hügel- und Berglandschaft des Branderberger Tals und des Inntals. Sonne ist hier von morgens bis spät Abends garantiert und verspricht unvergessliche Sommertage! Aber auch der Winter hat hier seinen Charme mit Blick über verschneite Bergkuppen, die gemütliche Wärme des Kachelofens und die Skigebiete wie Alpachtal und Zillertal sind nicht weit entfernt.

Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in einen großzügigen, hellen Eingangsbereich von wo aus man die gemütliche Wohn-/Essstube mit dem klassischen, grün-gekachelten Holzofen betritt. Eine einladende Sitzbank am warmen Ofen verspricht gemütliche Lesestunden. Die Küche ist ein ganz besonderer Ort, von hier überblickt man das ganze Tal, vor einem liegen im Sommer saftig grüne Almwiesen und Bergkuppen. Die Küche ist mit einem Elektroherd und einem Holzherd ausgestattet und der Esstisch mit der großen Ecksitzbank bietet zahlreichen Gästen Platz. An die Küche grenzt ein Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein separates WC.

Im Obergeschoß gibt es vier Schlafzimmer, teilweise mit Waschbecken und WC, sowie Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Über dem Obergeschoß befindet sich ein geräumiger Rohdachboden mit Fenster.

Das Haus ist komplett unterkellert, mit ebenerdigen Zugang zum Garten und bietet Platz für Lagerräume (eventuell einen Weinkeller), eine voll eingerichtete Werkstatt ist vorhanden, sowie Holz- und Gerätelager und der Heizraum mit der relativ neuen und stetig gewarteten Ölzentralheizung. 

Zum Haus gehört eine Garage (1 Auto) und die Zufahrt, die Platz für zwei weitere Autos bietet. Im Garten wurde ein Gemüse-/Kräuterbeet angelegt, es gibt einen alten Obstbestand, ein Gartenhäuschen und genügend Platz zum Grillen, Verweilen und Selbergestalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <6.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zwischen dem Eigentümer der gegenständlichen Liegenschaft und der Firma Florina Kogler Immobilien besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Das Haus befindet sich auf einem Süd-West Plateau der Gemeinde Aschau bei Brandenberg. Das malerische Branderberger Tal, mit der Brandenberger Ache und der Kaiserklamm ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Raften etc. Nicht weit entfernt befinden sich die Reintaler Seen, das Tiroler Bauern-Höfe-Museum bei Kramsach, die Stadt Brixlegg mit seiner sehenswerten Altstadt und dem bekannten Christkindlmarkt. Die Skigebiete Alpachtal und Zillertal sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Brandberger Tal hat einige kulinarische Highlights zu bieten. Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich ein Almgasthaus mit herrlicher Aussichtsterrasse.

Lageinformation

  6234 Brandenberg

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Florina Kogler
Florina Kogler
Name: Florina Kogler
Adresse: Amraser Straße 23
6020  Innsbruck
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Telefon:   0664 2523606
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