Einfamilienwohnhaus in wunderschöner Aussichtslage

TirolKufsteinKramsach, Brandenbergerstraße

8

Zimmer

146  m2

Wohnfläche

Preis

auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
1.491 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
(Tief-) Garage
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
240783
Aktualisiert am
05.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Immobilis
Immobilis
Name: Immobilis Kathrin Reitz
Adresse: Sparkassenplatz 2/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 88446252

OBJEKTBESCHREIBUNG


Ihren Namen würdig steht das „Felsennest“ am Waldrand, leicht oberhalb von Kramsach, Richtung Brandenberg auf einem Felsen, der teilweise noch im Untergeschoß in das Haus ragt, nach Süd Osten ausgerichtet und besticht durch den atemberaubenden Ausblick weit über Kramsach hinaus. Ursprünglich wurde der erste Teil des Hauses Mitte der 50iger Jahre gebaut. In Folge wurde der Bestand vergrößert und im Jahr 2000 vollkommen saniert. Das Einfamilienhaus steht auf einer Grundfläche von 1.491 m² (teilw. Freiland) und besteht aus einem Untergeschoß mit einer Wohnung, einer Kellerbar, sowie den Neben- und Lagerräumen. Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit, die separat oder auch in Verbindung mit den Räumen im Untergeschoß bewohnt werden kann. Insgesamt umfassen die zwei Wohneinheiten rd. 146 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen die Kellerbar sowie die Nebenräume mit rd. 48 m² und Terrassen- und Balkonflächen mit rd. 70 m². Auf der Grundfläche von 1.491 m² gibt es noch viel Platz. Derzeit befinden sich ein Grillhaus sowie ein liebevoll angelegter Goldfischteich im Garten. KFZ Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt an der Zufahrt, bevor es über eine schön gestaltete Treppe durch den Garten zum Haus geht. Eine besondere Immobilie für besondere Ansprüche!


 


LAGEBESCHREIBUNG


Kramsach liegt im Tiroler Unterinntal am Nordufer des Inn und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg. Weiteres liegt Kramsach auf 520 m ü.A und beheimatet derzeit rd. 4.900 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind Brandenberg, Breitenbach am Inn, Brixlegg, Münster, Radfeld, Rattenberg und Reith im Alpbachtal im Bezirk Kufstein... für weitere Informationen fordern Sie das Expose auf der Homepage www.immobilis.co.at an. 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilis
Immobilis
Name: Immobilis Kathrin Reitz
Adresse: Sparkassenplatz 2/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 88446252
Dieses Objekt finanzieren