Einfamilienhaus in Breitenbach am Inn Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus

TirolKufsteinBreitenbach am Inn

5

Zimmer

120  m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.899

Grundstücksgröße
496 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Garten
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
234958
Aktualisiert am
23.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
ludwig_2018-00128
Einfamilienhaus in Breitenbach am Inn
Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großartigen Grundriss auf allen Ebenen.

In diesem sehr attraktiven Massivhaus, welches durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept sowie eine hochwertige Bauweise besticht, können Sie Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Natürlich können Sie bei diesem Neubauprojekt Ihre eigenen Wünsche einbringen und die Aufteilung Ihres Traumhauses flexibel gestalten.

Dieses Einfamilienhaus ist äußerst geschickt konzipiert und bietet ausreichend Platz zum Entfalten. Die offene Ess- und Wohnfläche wirkt durch die großen Fensterflächen sehr einladend und verspricht zudem einen wunderbaren Blick in Ihren eigenen gemütlichen Garten.
Die geräumige Küche bietet auch Platz für eine Kochinsel.

Im Obergeschoß befinden sich die hellen Schlafzimmer. Jedes Familienmitglied wird dort Platz finden, um sich zurückzuziehen und zu entspannen.

Dieses gut durchdachte Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen und verwirklicht Ihren ganz persönlichen Wohntraum in ruhiger Lage.

Lage:
Eingebettet zwischen einer sanften Hügellandschaft und den steil aufstrebenden Berggipfeln im Norden liegt Breitenbach auf der Sonnenseite des Inntals.

Breitenbach am Inn im Bezirk Kufstein. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg. Mit 37,97 km² ist sie flächenmäßig die neuntgrößte Gemeinde des Bezirkes.

Eine gute Infrastruktur sowie die Busverbindung in die nahegelegenen Städte sind vorhanden.

Ausstattung:
AUSSTATTUNG: ca. 120 m² Grundrissfläche ( = ca. 126 m² Nettogrundrissfläche mit Treppe) belagsfertig* mit isolierter Bodenplatte, Massivbauweise, Pultdach, Innentreppe betoniert, moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochwertige Fenster 3-fach-verglast, hochwertige Innentüren, …

*belagsfertig: exkl. Innenmalerarbeiten, exkl. Bodenbeläge, exkl. Fliesenbeläge, exkl. Bad– und WC-Ausstattung (Anschlüsse inkludiert)

OPTIONAL: Ausführung schlüsselfertig ab EUR 19.900,(nach Bemusterung durch den Kunden möglich)

INKLUDIERTE LEISTUNGEN:

Massivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test ...

** Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten (Erschließungskosten, Anschlussgebühren, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Die Kosten gelten für ebenen, normalen tragfähigen Untergrund inkl. Aushubarbeiten . Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Brandschutzmaßnahmen bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert.
Zusätzliche Kosten:

- Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% zzgl. 20 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar vom gesamten Kaufpreis samt Sonderausstattung (Haus & Grund)
- Erschließungskosten Gemeinde und Energieversorger
- allfällige Finanzierungsnebenkosten

Änderungen - Irrtum - Verfügbarkeit vorbehalten. Die Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte.
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