5
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
Preis
€ 1.950.000
Einmalkosten
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
830 m²
Badezimmer
3
Terrasse
119,00 m²
Balkon
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
3
Freiplatz
3
HWB (kwh/m²a)
56.5
HWB-Klasse
C
FGEE
0.79
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2022
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
365503
Aktualisiert am
07.05.2026
Externe ID
justimmo_359178_3682/880
Dokumente
Name:
Pamela Ledderhos
Adresse:
Bichlstraße 22
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43535262686
+436642125211
Chalet in Bestlage von St. Ulrich - Erstbezug
Highlights der Immobilie
- Erstbezug nach Fertigstellung – modernes Niedrigenergiehaus in hochwertiger Massivholzbauweise
- Durchdachte Raumaufteilung mit 3 großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite
- Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 80 m², Kachelofen, Sichtdachstuhl und hochwertiger Einrichtung
- Vollbiologisch sich selbst reinigender Naturschwimmteich mit Solardusche und großzügigen Terrassenflächen
- Vorbereiteter Wellnessbereich – separater Raum mit Anschlüssen für Saunaeinbau
- Traumlage mit Bergblick, zwei große Balkone, Doppelcarport und zusätzlicher Freistellplatz
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und ein Arzt macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Mit Leogang haben die Moutainbiker und Downhiller ein perfektes Workout-Umfeld.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Des Weiteren ist Fieberbrunn schnell zu erreichen und man kann von dort aus ins abwechslungsreiche Skigebiet Saalbach/Hinterglemm starten. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.
Fakten:
Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seewirt, Platzerl
Entfernung Flughäfen: München 170 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Are you interested? We would be happy to send you more details.
We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Highlights der Immobilie
- Erstbezug nach Fertigstellung – modernes Niedrigenergiehaus in hochwertiger Massivholzbauweise
- Durchdachte Raumaufteilung mit 3 großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite
- Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 80 m², Kachelofen, Sichtdachstuhl und hochwertiger Einrichtung
- Vollbiologisch sich selbst reinigender Naturschwimmteich mit Solardusche und großzügigen Terrassenflächen
- Vorbereiteter Wellnessbereich – separater Raum mit Anschlüssen für Saunaeinbau
- Traumlage mit Bergblick, zwei große Balkone, Doppelcarport und zusätzlicher Freistellplatz
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Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und ein Arzt macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Mit Leogang haben die Moutainbiker und Downhiller ein perfektes Workout-Umfeld.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Des Weiteren ist Fieberbrunn schnell zu erreichen und man kann von dort aus ins abwechslungsreiche Skigebiet Saalbach/Hinterglemm starten. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.
Fakten:
Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seewirt, Platzerl
Entfernung Flughäfen: München 170 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <6.500m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Heizung: Wärmepumpe, Zentralheizung
Kontaktinformationen
Name:
Pamela Ledderhos
Adresse:
Bichlstraße 22
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43535262686
+436642125211
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