Neubau Maison - Villa mit traumhaftem Wilder Kaiser Blick, Kamin, Sauna & Garten, Tiefgarage

TirolKitzbühelSchwendt, Dorfstrasse 60

5

Zimmer

170  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.970.000

Einmalkosten:
Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft: 1,8 % inkl. USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Barauslagen: ca. 500 Euro
Notariatskosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% MwSt.
Sonstige zimmer
3.0
Badezimmer
3
Baujahr
2022
Balkon
33,15 m2 
Terrasse
25,27 m2 
Garten
250,15 m2 
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Sauna
Ja
Kamin
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
2
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
276271
Aktualisiert am
08.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
S-Luxury Estates GmbH
Adresse: Schwedenplatz 2/22
1010  Wien 1. Bezirk Innere Stadt
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 664 1664 459

Neubau Maison - Villa mit luxuriöser Ausstattung in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel - auf 3 Ebenen - Garten mit freiem Traumblick auf den Wilder Kaiser , Kamin, Außensauna - ca. 25 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt, Badesee, Skigebiet, Golfplatz u.v.m.

Villa 1 "Die Lebendige"

Zurück zur Natur. Zurück zum Ursprung.“

Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann.

Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten, hervorragend angebunden. 

Heimische Qualitätsfirmen. Von einem Geschwister - Paar mit viel Leidenschaft für die Architektursprache geplant.

Das exklusive Projekt besteht aus:

8 Wohnungen

3 Gartenwohnungen
3 Obergeschosswohnungen mit Balkon
2 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Aussichtsterrassen VERKAUFT !!

3 Maison Villen mit einem Garten und freiem Panoramablick:

Maison 1 „Die Lebendige“
Maison 2 „Die Ausgeglichene“
Maison 3 „Die Großartige“

Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwinkl

Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St. Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

In dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“

Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee. Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass. Mit einer Größe von knapp 40 km2 bietet er eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. 

Hochwertige Ausstattung

Tiefgarage

Einfahrt beheizt

Kellerabteile

Lift E-Ladestation

Duschstation (für Hunde, Bergschuhe, Kinderwägen, Fahrräder)

heimische Qualitätsbau- und Ausstattungsfirmen Naturmaterialien (Holzparkett, Esche speziell geölt) Designerbäder (Feinsteinzeug Fließen, Steinoptik grau, moderne Armaturen und Waschtische)

attraktive Außenholzelemente und Bepflanzung

dreifach verglaste, schalldichte Holz/Aluminium-Fensterrahmen Sicherheitstüren/Holz

Sprechanlage

High-Tech Bedienelemente

Fußbodenheizung

moderner Sonnenschutz

Panoramablick hervorragende

Aufteilung (helle und großzügige Räume, familienfreundlich)

es können mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden, je nach Verfügbarkeit á € 25.000

ein bis zwei Tiefgaragenplätze sind je nach Einheit im Kaufpreis inkludiert

Bad én suite

großzügige Sonnenterrasse

attraktive Holz- und Spiegelelemente für ein freies Raumgefühl

zwei Tiefgaragenplätze á € 25.000,- sind im Verkaufspreis inkludiert

Highlights de luxe der drei Maison Villen

drei Wohnebenen

hohe Decken

Spezialverglasung für viel Lichteinlass

offener Kamin

Garten mit freiem, Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Berge

großzügige Panoramasonnenterrassen

Designersauna

Masterzimmer mit Bad én suite

großzügige Designerbäder mit Dusche & Badewanne

Arbeits- und Stauräume

Ankleide

Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente

attraktive Holz- und Spiegelelemente für ein freies Raumgefühl

Bei den drei luxuriösen Maison – Villen handelt es sich um ganz besondere Liegenschaften in erster Reihe mit einem freien, sagenhaften Panoramablick über die Wiesen und Hügel hinweg auf die umliegende Bergwelt.

Sie schaffen ein zu Hause mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt drei Ebenen. Drei Schlafzimmer mit Designer – Bädern én suite, sowie Ankleiden sind im oberen Bereich der Villen vorgesehen.

Hohe Decken erzeugen mit speziellen Holz und Spiegelelementen ein besonders freies und angenehmes Raumgefühl. Der Außenbereich wurde großzügig mit einer weiteren Terrasse und einem Garten geplant um die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt zur Rückseite des Wilden Kaiser Bergmassives maximal einzufangen.

In der Außensauna kann man die vorbeifahrenden Langläufer an verschneiten Wintertagen beobachten, während im Wohnzimmer bereits der Kamin knistert.

Verbunden sind die drei Maison – Villen durch die Tiefgarage. Insgesamt zwei Tiefgaragenplätze sind bei diesen Liegenschaften im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf können auch weitere Stellplätze erworben werden. Vorteilhaft ist ein privater Abstellraum im eigenen Untergeschoss für z.B. Sportequipment, Fahrräder oder Kinderwägen.

Maison - Villa 1: Die Lebendige

Maison 1 : Die Lebendige

Wohn./Nutzfläche: 169,52m 2, Balkone + Terrassen : 33,15m2 + 25,27 m2, Garten: 250,15 m2, Abstellraum: 1,82 m2

SZ: 3

BZ: 3 + 1 Gäste WC

Tiefgaragenstellplätze : 2 inklusive á € 25.000,-

Kaufpreis: €  1.970.000 ,-

Baustart: ca. 2022

Grundstücksfläche: ca. 1976 m²

Energieausweis: in Arbeit

 

 

 

 

Lageinformation

  Dorfstrasse 60, Schwendt

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
S-Luxury Estates GmbH
Adresse: Schwedenplatz 2/22
1010  Wien 1. Bezirk Innere Stadt
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 664 1664 459
Dieses Objekt finanzieren