Landhaus im Tiroler Stil

TirolKitzbühelErpfendorf

4

Zimmer

122  m2

Wohnfläche

Preis

€ 825.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
3 % + 20 % MwSt. Maklerprovision
Grundstücksgröße
1.059 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Möbliert
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
175
FGEE
1,7
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
248070
Aktualisiert am
25.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Dokumente:
Immobilien Nairz
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1015866

Das Landhaus wurde im Tiroler Stil errichtet. Der Innenraum besticht durch einen offenen Sicht-Dachstuhl.

Vom Wohnzimmer, in dem es einen offenen Kamin gibt, gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einem Grillplatz.

Der Essbereich ist mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind teilweise holzvertäfelt und an der Decke sind sichtbare Holzbalken angebracht.

Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, und WC sind getrennt.

Die Freiflächen um das Gebäude sind begrünt bzw. als Terrasse mit Natursteinen ausgeführt. Im Garten wurde ein größerer Schwimmteich mit einer Badeplattform angelegt. 

Auf der Liegenschaft wurde ein Holzhaus errichtet, welches als Geräteschuppen genutzt wird.

Das Kellergeschoß ist überwiegend beheizt und wurde teilweise zu Wohnzwecken adaptiert. Außerdem befinden sich im Keller Lagerräumlichkeiten, die Haustechnik und der Öltank.

Im Eingangsbereich des Hauses ist auch die Garage, von der aus man einen Zugang zum hinteren Gartenbereich hat. Auf der Außenfläche können 3 PKW abgestellt werden.

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Lage:
Der Ortsteil Erpfendorf der Gemeinde Kirchberg befindet sich im Bezirk Kitzbühel.
In der Nähe befindet sich der Golfplatz "Lärchenhof". 
In den Kitzbüheler Alpen finden Sie im Sommer sowie im Winter viele Ausflugsziele, Schigebiete sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Orte St. Johann in Tirol, Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf sind ein idealer Ausgangspunkt dafür. In der Umgebung gibt es ca. 250 km Langlaufloipen und mehr als 200 km Wanderwege.

Die Gamsstadt Kitzbühel, die Kitzbühler Bergwelt und St. Johann sind nur wenige Kilometer entfernt.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten bzw. Unterlagen an Sie weiterleiten können.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Nairz
Immobilien Nairz
Name: Gerd Nairz
Adresse: Boznerplatz 7/4
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1015866
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