Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Pillersee / Bezirk Kitzbühel

TirolKitzbühelSankt Ulrich am Pillersee

7

Zimmer

222  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
964 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
4
Baujahr
2017
Terrasse
40.00 m2 
Keller
207.35 m2 
HWB (kwh/m2a)
35,9
HWB-Klasse
B
FGEE
0,7
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
245010
Aktualisiert am
04.12.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
AMN_3682_222
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
Name: Christian Mraz
Adresse: Kaiserstraße 14
6380  St. Johann in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5352 62686
  +43 660 5584815
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Pillersee / Bezirk Kitzbühel

Im naturbelassenen Pillerseetal gelegen auf 835 m Seehöhe präsentiert sich dieses, mit hochwertigsten Materialien errichtete, Mehrfamilienhaus in südwestlicher Ausrichtung und traumhaftem Panoramablick.

Über den Eingangsbereich und der massiv ausgeführten Eingangstüre erhalten Sie über ein Stiegenhaus, in Steindekor gehalten, Zutritt zu drei separaten Wohnbereichen welche sich auf 222m2 Wohnfläche aufteilen. Sollte der Bedarf entstehen, können diese Wohnbereiche zusammengefügt werden. In Summe befinden sich aktuell 4 Schlafzimmer sowie 3 Wohnbereiche aufgeteilt auf 2 Etagen in dieser Liegenschaft. Zusätzliche Räume im Untergeschoss, welche ebenfalls über Fußbodenheizung sowie Wohnraumlüftung verfügen und aktuell als Jagdzimmer und Ruheraum ausgeführt wurden, runden das Platzangebot ab.

In jeder der drei Wohneinheiten wurden die Sichtdachstühle mit Liebe zum Detail ausgeführt und verfügen über eine hochwertige Küchenausstattung welche keine Wünsche offen lässt sowie attraktive Badezimmer und separate Terrassen- oder Garten Zugänge.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurden hochwertige Eiche Vollholzböden sowie quadratische Fließen im Format 1 x 1 Meter mit dunklem Steindekor sowie hellem Holzdekor verarbeitet. Durch die komplette Liegenschaft, inklusive dem Kellerbereich, erstreckt sich eine Fußbodenheizung welche in Kombination mit der aktiven Wohnraumbelüftung für ein perfektes Wohnklima sorgt.

Bei den Fenstern und Terrassen Zugängen wurde durch die Auswahl einer 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Holz- bzw. Aluminium Dekor Rahmen höchster Wert gelegt. Jedes der Fenster und Glastüren verfügen über einen ferngesteuert bedienbaren Sonnenschutz. Der ausgezeichnete Energiewert dieser Liegenschaft beweist erneut mit wie viel Sorgfalt diese Liegenschaft geplant und ausgeführt wurde.

Abgerundet wird das sehr große Platzangebot mit zwei separaten Garagen welche über einen direkten Zugang zum Stiegenhaus verfügen und in Summe Platz für 3 Autos bieten. Das Carport in Massivholzbauweise bietet Platz für weitere 3 Fahrzeuge sowie Abstellräume um Sportgeräte, wie zum Beispiel Skier, rasch und sicher aufbewahren zu können.

St Ulrich am Pillersee

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.

St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Ebenso finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.

Im Winter stehen gleich drei Skigebiete zur Auswahl und der Ski Bus bleibt vor der Haustüre stehen!
Das Skigebiet Buchensteinwand direkt bei St. Ulrich verfügt über 22 km Pisten, die Skigebiete Fieberbrunn, gehört zu den größten Skigebieten der Welt, und Steinplatte liegen in der Nähe.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
RE/MAX Premium ImmoFaktur GmbH
Name: Christian Mraz
Adresse: Kaiserstraße 14
6380  St. Johann in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5352 62686
  +43 660 5584815
Dieses Objekt finanzieren