449 m2Wohnfläche |
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ANLEGER AUFGEPASST : Schöne Wohnanlage bestehend aus einem Haupthaus mit 5 Wohnungen, 2 Doppelhaushälften und einer Tiefgarage.
Diese interessante Liegenschaft in Kitzbühel besteht aus einem Haupthaus mit 5 Wohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse und einer Tiefgarage mit 15 Abstellplätzen. Weiters beinhaltet dieses Angebot noch 2 Doppelhaushälften mit einmal ca. 120 m² Wohnfläche inkl. Doppelgarage und mit ca. 86 m² Wohnfläche inkl. 2 Stellplätzen.
Die Objekte wurden auf einem Grundstück mit ca. 1302 m² errichtet.
Das Wohnhaus 27a sowie die Tiefgarage wurden 2008 errichtet. Die Doppelhaushälften mit den Hausnummern 27 und 29 stammen aus dem Jahr 1962. Sie wurden vom Eigentümer saniert und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
TOP 1 EG 81,73 m²
TOP 2 EG 42,23 m²
TOP 3 1. OG 37,27 m²
TOP 4 1. OG 37,02 m²
TOP 5 1. OG 44,57 m²
WFL Haupthaus gesamt 242,82 m²
Haushälfte 1 ca. 120,00 m²
Haushälfte 2 ca. 86,00 m²
Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und 5 Abstellräumen, Heizraum und Werkstatt.
Die Wohnungen und Tiefgaragenplätze sind befristet vermietet.
Heizwärmebedarf je nach Gebäude zwischen 51,78, 98,58 und 148,68 kWh/m²a.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Franz Schober
Email: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Sonstige
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Geldautomat <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap