3
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Warmmiete
€ 2.400
Kaltmiete
€ 2.200
Nebenkosten
€ 200
Kaution
€ 7.200
Grundstücksgröße
293 m²
Badezimmer
1
Keller
14,00 m²
HWB (kwh/m²a)
58.9
HWB-Klasse
C
FGEE
0.68
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
1950
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort nach Absprach
Anzeigen ID
374513
Aktualisiert am
26.08.2026
Externe ID
3880/4663
Name:
Markus Luchner
Adresse:
Innsbrucker Straße 37
6130 Schwaz
6130 Schwaz
Telefon:
Nummer anzeigen
0664 963 7684
INNSBRUCK: Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage – Innsbruck-Hötting/Gramart
Wohnen, wo Innsbruck auf Natur trifft
In idyllischer und besonders ruhiger Lage in Innsbruck-Hötting/Gramart gelangt dieses charmante Einfamilienhaus ab sofort zur Vermietung.
Die unmittelbare Nähe zum Wald und die traumhafte Lage machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Hier genießen Sie eine einzigartige Wohnqualität am Waldrand – mit viel Privatsphäre und einer wunderbaren Umgebung.
Das Haus auf einen Blick
Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Idyllische Waldrandlage in Gramart
Ab sofort verfügbar
Ausgestattete Küche vorhanden
Großzügige Terrassenflächen auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Sanierung im Jahr 2006
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Fenster 2006 erneuert
Ruhige und naturnahe Wohnlage
Traumhafter Ausblick und hoher Erholungswert
Traumhafte Lage:
Die Lage am Waldrand bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch vor der Haustüre, während das Stadtzentrum von Innsbruck dennoch gut erreichbar bleibt.
Terrassen auf zwei Ebenen:
Die schönen Terrassenflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen der besonderen Umgebung ein.
Sehr guter Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2006 wurden unter anderem das WDVS sowie die Fenster erneuert und damit wesentliche Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle umgesetzt.
Ihr neues Zuhause in Gramart
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges und naturnahes Wohnen in Innsbruck verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, Terrassenflächen, guter Gebäudesubstanz und der Nähe zur Stadt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Ab sofort zu mieten.
Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von € 990,- inkl. MwSt. trägt der Mieter.
Für weitere Informationen, Details zu den Räumlichkeiten sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Markus Luchner, MBA
Tel.: 0664 963 76 84
Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage – Innsbruck-Hötting/Gramart
Wohnen, wo Innsbruck auf Natur trifft
In idyllischer und besonders ruhiger Lage in Innsbruck-Hötting/Gramart gelangt dieses charmante Einfamilienhaus ab sofort zur Vermietung.
Die unmittelbare Nähe zum Wald und die traumhafte Lage machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Hier genießen Sie eine einzigartige Wohnqualität am Waldrand – mit viel Privatsphäre und einer wunderbaren Umgebung.
Das Haus auf einen Blick
Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Idyllische Waldrandlage in Gramart
Ab sofort verfügbar
Ausgestattete Küche vorhanden
Großzügige Terrassenflächen auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Sanierung im Jahr 2006
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Fenster 2006 erneuert
Ruhige und naturnahe Wohnlage
Traumhafter Ausblick und hoher Erholungswert
Traumhafte Lage:
Die Lage am Waldrand bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch vor der Haustüre, während das Stadtzentrum von Innsbruck dennoch gut erreichbar bleibt.
Terrassen auf zwei Ebenen:
Die schönen Terrassenflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen der besonderen Umgebung ein.
Sehr guter Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2006 wurden unter anderem das WDVS sowie die Fenster erneuert und damit wesentliche Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle umgesetzt.
Ihr neues Zuhause in Gramart
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges und naturnahes Wohnen in Innsbruck verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, Terrassenflächen, guter Gebäudesubstanz und der Nähe zur Stadt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Ab sofort zu mieten.
Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von € 990,- inkl. MwSt. trägt der Mieter.
Für weitere Informationen, Details zu den Räumlichkeiten sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Markus Luchner, MBA
Tel.: 0664 963 76 84
Weitere Merkmale
- Heizung: Ofen/Kamin
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Markus Luchner
Adresse:
Innsbrucker Straße 37
6130 Schwaz
6130 Schwaz
Telefon:
Nummer anzeigen
0664 963 7684
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