Traumhaftes Eckreihenhaus in Zentrumsnähe zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

94  m2

Wohnfläche

Preis

€ 750.000

Grundstücksgröße
93,7 m2
Badezimmer
1
Garten
24.0 m2
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2008
Anzeigen-ID
296528
Aktualisiert am
18.11.2022
Externe ID
Karlinger_1430#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Alica Kopp
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 3772306
  +43 664 3772306
Traumhaftes Eckreihenhaus in Zentrumsnähe zu verkaufen

In ruhiger und sonniger Lage, in einer der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks, steht dieses exklusive Reiheneckhaus zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 93,7m² über zwei Etagen auf.

Der Eingangsbereich der Einheit ist großzügig und führt direkt in den offenen Wohnbereich mit einer stilvoll eingerichteten Einbauküche inklusive hochwertiger Ausstattung wie einem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen.

Der Wohnraum verspricht genügend Platz für eine großzügige Couch sowie einen separaten Essbereich. Die Glaselemente verleihen dem gesamten lichtdurchfluteten Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Zusätzlich befindet sich der Zugang zur südwestlich gelegenen ca. 9,6 m² großen, sonnigen Terrasse mit ca. 24m² hauseigenem Garten.

Ein Gäste-WC findet man ebenfalls im Erdgeschoss angrenzend an dem Eingangsbereich.

Im Obergeschoss sind 3 helle Schlafzimmer, die bereits mit maßangefertigten Einbauschränken einer namhaften Tischlerei eingerichtet sind. Das schöne Badezimmer punktet mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschtisch inklusive WC.

Das Highlight des Reihenhauses ist die großzügige Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft verschafft und zu unvergesslichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Zwei Carport Autoabstellplätze befinden sich im vorderen Zufahrtsbereich des Hauses.

Die Lage des Objekts ist ideal. Dank der guten Verkehrsbedingungen erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Innsbruck.
Mehrere Schulen wie eine Volksschule, Mittelschule, die Berufsbildenden Hochschule HBLA und die technische Universität liegen in direkter Nähe.
Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, diverse Restaurants und Freizeitplätze sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: 750.000,00 €
Zwei Autoabstellplätze: 40.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 790.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
- ruhige, sonnige Lage
- Einbauküche
- hochwertige Küchenausstattung
- 9,6 m² große Terrasse mit 24m² Garten
- große Dachterrasse mit grandiosem Ausblick
- 2 Carport Autoabstellplätze
- ideale Verkehrsbedingungen
- Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Freizeitplätze in direkter Nähe

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

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Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Alica Kopp
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 3772306
  +43 664 3772306
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