Grundstück mit Altbestand in guter Lage

Lage:

Wir bitten um Verständnis, dass  auf Wunsch des Eigentümers, die Adresse sowie der Lageplan bei Besichtigungstermine bekannt gegeben werden.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim oder einer kleinen Wohnanlage in der Landeshauptstadt Innsbruck Ortsteil Neu Arzl in guter Lage.

Objektbeschreibung

• Die Immobilie wurde in den Jahren 1955/56 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
•  EG und OG Leitungen, Strom Baujahr 1955/56, DG Baujahr 1989 kein FI Schalter.
• Jedes Stockwerk hat ein eigenes Bad.
• Terrasse EG ca. 20 m².
• Garten ca. 430 m².
• Wohnnutzfläche ca. 216 m² auf drei Etagen.
• 1989 wurde das Haus aufgestockt und das Dach erneuert.
• Die Baumassendichte ist 3 das bedeutet, dass auf diesem                                                                                                                                                                                                      ca. 485 m² großen Grundstück eine Nettonutzfläche von ca. 363 m² oberirdisch errichtet werden kann.
• Dieses Grundstück eignet sich bestens für eine Kleinwohnanlage oder für zwei bis drei Familien.
• Eine Sanierung würde diese besondere Immobilie einen idealen Wohnraum für Familien schaffen.
• Widmung Bauland.

Errichten Sie hier Ihr Familiendomizil von dem Sie schon immer geträumt haben und genießen Sie mit Ihren Lieben die gute Lage in unserer Landeshauptstadt.

Volksschule, Ärzte, Apotheke sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.

Claudia Sax
c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 5101569

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}