Ibk/Hungerburg: teil- bzw. vollmöbliertes Einfamilienhaus mit gr. Garten, Garage/AAPe und Panoramablick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Gramartstraße

6

Zimmer

154  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.555

inkl. Btk und Heizung zzgl. Strom
Miete pro m2:
€ 14,29
Netto-Kaltmiete:
€ 2.200
zzgl. Btk
Betriebskosten:
€ 355
mtl. a cto inkl. Heizung, Wasser/Kanal, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer (div. Positionen können je nach Anzahl der Bewohner variieren)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 450,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Kaution
€ 7.700
3 BMM (gerundet, Sparbuch/Bankgarantie)
Grundstücksgröße
960 m2
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
2
Loggia
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
292
HWB-Klasse
G
FGEE
2,81
FGEE-Klasse
E
Verfügbar ab
1.September 2021
Anzeigen-ID
275126
Aktualisiert am
10.06.2021
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
9/014m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Das Objekt liegt in ruhiger, locker verbauter Umgebung, oberhalb von Innsbruck auf der Hungerburg und besticht durch seine sonnige Aussichtslage und den Panoramablick auf die südlichen und nördlichen Bergketten. Bushaltestelle und Bergstation der Hungerburgbahn sind in Gehdistanz. 

Das Haus wird teil- bzw. vollmöbliert übergeben (Esstisch mit 8 Stühlen, Betten, Schränke, Waschmaschine, etc – nach Absprache) und kann auch gerne in Vollausstattung übernommen werden (inkl. Geschirr, div. E-Geräte, Bettzeug, etc) 

Das Haus ist auch ideal für eine 4er bzw. auch 5er WG geeignet!            

Bezug: ab 1.September 2021 bzw. eventuell auch früher/nach Vereinbarung

Wohnnutzfläche: ca. 153,98 m² Wfl. plus ca. 82 m² Kellergeschoß, gr. Terrasse, Garten mit Feuerstelle, Balkon, Loggia, Garage sowie Stellfläche für weitere 2-3 Autos östl. vom Haus 

Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Diele, Wohnzimmer mit integrierter Küche, WC, Bad mit DU, 2 Zimmer (ca. 8,50 m² und ca.12,75 m²), Terrasse, Garten; OG: Diele, 3 Zimmer (ca. 13,26 m², ca.18,60 m² und ca.19,10 m²), Bad mit DU, WC, SW-Balkon, NO-Loggia; KG: Wirtschaftsraum, Lager/Technikbereich, 2 Räume (diese Räume werden entweder beide nicht mitvermietet, zumindest einer sicher nicht – hier werden Möbel/Utensilien bei Nichtbedarf eingestellt) 

MIETE: € 2.555,-- inkl. Btk und Heizung zzgl. Strom (Nettomiete: € 2.200,--)    

Kaution: € 7.700,-- (3 Bruttomonatsmieten, gerundet, Sparbuch/Bankgarantie)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Gramartstraße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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