Ibk/Arzl: generalsaniertes Architektenhaus mit gr. Garten und Panoramaaussicht

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Wolfsgrube

6

Zimmer

154  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.660

inkl. Btk zzgl. Heizung/Gas und Strom und zzgl. € 60,-- je Autostellplatz (sobald der Carport fertig ist)
Miete pro m2:
€ 13,62
Netto-Kaltmiete:
€ 2.100
Betriebskosten:
€ 350
mtl. acto ca. inkl. Wasser/Kanal, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer, Verwaltungshonorar, Schneeräumung Straße (div. Positionen können je nach Anzahl der Bewohner variieren)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 500,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
€ 60
mtl. je Stellplatz (sobald der Carport fertig ist)
USt
€ 210
Kaution
€ 10.000
4 BMM (abgerundet, Sparbuch/Bankgarantie)
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1931
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Carport
Ja
Verfügbar ab
15.April 2021
Anzeigen-ID
270225
Aktualisiert am
23.02.2021
Befristung
3-10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
9/013m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Dieses architektonische Highlight liegt im Stadteil Ibk/Arzl, in locker verbauter Umgebung mit einem sensationellen Blick auf die Stadt und einem Panoramaausblick auf die südl. und nördl. Bergketten. Gute Anbindung an die Innenstadt (Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe) und zur Autobahn

Bezug ab frühestens 1.April 2021 bzw. nach Vereinbarung!

Wohnnutzfläche: ca. 154,15 m² Wfl. plus ca. 29,30 m² Kellergeschoß, 3x Terrasse (ca. 23,15 m², ca. 5,20 m² und ca. 27,10 m², gr. Garten und (optional) 3 Stellplätze/Carport

Raumaufteilung: EG: Entree/Wohn/Esszimmer (ca. 24,80 m²), DU/WC, offene Küche/Gang, 2 Zimmer, 1x überdachte Westterrasse, 1x kl. Südterrasse, großer SW-Garten; OG: Entree/Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche (ca. 29,10 m²), Bad/WC, Gang, 2 Zimmer, 1x Terrassenbalkon Richtung Westen; KG: 2x Kellerabteil, 1x Heiz/Lagerraum

MIETE: € 2.660,-- inkl. Btk zzgl. Heizung/Gas und Strom und zzgl. € 60,-- je Autostellplatz (sobald der Carport fertig ist) (Nettomiete: € 2.100,--) 

Kaution: € 10.000,-- (4 BMM, abgerundet, Sparbuch/Bankgarantie)

Ausstattung: Das viertelrunde Landhaus mit rechteckig anschließendem Eingangstrakt, Walmdach und Terrassenbalkon wurde 1931 nach Plänen von Lois Welzenbacher errichtet und wird gerade mit viel Liebe -  unter Einbindung des Denkmalamts - hochwertig renoviert.In jeder Etage wird ein hochwertiger Küchenblock mit E-Geräten installiert (EG: schwarz/modern und im OG: dunkleres Holz), je 1x DU/WC bzw. Bad/WC (u.a. mit freistehender Badewanne) sehr schön ausgestattet und in beiden Etagen werden in allen Räumen hochwertige Beleuchtungskörper installiert 

Sonstiges: Das Haus ist auch für eine berufstätige 4er WG geeignet! 

Energieausweis: gerade in Arbeit (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Verfügbare Services

Lageinformation

  Wolfsgrube, Innsbruck

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
Dieses Objekt finanzieren