REIZENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

100  m2

Wohnfläche

Preis

€ 649.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
587 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Terrasse
Ja
Garten
476 m2 
Freiplatz
2
Verfügbar ab
Anfang 2021
Ad ID
253260
Aktualisiert am
14.01.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_362827_50
ImmoInnsbruck
ImmoInnsbruck
Name: Christine Jenewein
Adresse: Alois-Schrott-Straße 51a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 11 969 517
REIZENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Im Westen Innsbrucks, im Ortsteil Sieglanger, gelangt eines der ehemaligen Siedlerhäuser zum Verkauf. In ganzjährig sonniger Lage in einem herrlichen Garten steht das Haus mit einer Grundfläche von ca. 7,70 m x 7,70 m und ist gegliedert in Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Ostseitig besteht vom Flur aus begehbar ein ca. 9m2 grosser Raum, ebenfalls beheizt (Elektroheizung). 

1951 erbaut wurde es ständig renoviert und Nebengebäude errichtet:

- 1966 wurde nordseitig eine Garage mit Abstellraum an das bestehende Haus angebaut

- 2005 wurde ein Carport mit 2 Abstellplätzen an der nördlichen Grundgrenze errichtet.

- Dach Isolierung und Hinterlüftung Ende der 90er Jahre.

- Die gesamte Elektrik ca. 2000, ein FI-Schutzschalter ist eingebaut

- Fenster Kunstoff 2fach - Verglasung, erneuert ca. 2004, Alu - Fensterläden

- Der Brenner der Ölheizung wurde 2006 neu eingebaut.

- Das Bad / WC wurde 2011 komplett erneuert

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

geräumiger Hausgang 

Zimmer (Lagerraum) ostseitig ca. 9 m2

Ausgang auf die südseitige Terrasse

Flur ca. 6,70 m2 mit Treppe in das Dachgeschoss

BAD/WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster 

Zimmer ca. 11 m2

Zimmer ca. 12,70 m2

Wohnküche ca. 14 m2

 

RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

2 geräumige Zimmer nord- und südseitig

Dachräume ost- und westseitig

 

Die Energieversorgung des Hauses  erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. 2 Tanks mit je 1000 l befinden sich in der nordseitigen Garage. Eine Gasheizung kann hergestellt werden, der Anschluss befindet sich in der Strasse.

Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit inkl. Grundsteuer, Müll, Wasser, Strom, Kaminkehrer, ÖL, Gebäudeversicherung auf ca. € 261,-- monatlich. 

 

Laut Auskunft des Bauamtes ist folgende Bebauung möglich:

Besondere Bauweise

in der Länge um ca. 13 m nach Norden erweiterbar, Breite des Wohngebäudes ca. 8m

2 Vollgeschosse

Lagerraum 1 Geschoss

 

Gerne sende ich Ihnen unter Angabe Ihres vollständigen Namen und Adresse ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung unter +43 699 119 69 517.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ImmoInnsbruck
ImmoInnsbruck
Name: Christine Jenewein
Adresse: Alois-Schrott-Straße 51a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 11 969 517
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