Herrschaftliches Mehrfamilienhaus im Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

16

Zimmer

463  m2

Wohnfläche

Preis

€ 5.960.000

Grundstücksgröße
1.177 m2
Heizung
Gas
Baujahr
1925
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
249745
Aktualisiert am
09.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00SR4C-W-02F91F
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Herrschaftliches Mehrfamilienhaus im Saggen

Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus im Herzen von Innsbruck liegt einzigartig auf einem großen Grundstück im begehrten Stadtteil Saggen. Der Altbestand an Laub- und Nadelbäumen im hauseigenen Garten verleihen der Villa einen charmanten Charakter, kühlende Sommertage und eine ruhige Oase der Ruhe, fernab von aller Hektik des Alltags. Das Haus wurde 1925 vom Architekten Welzenbacher geplant und mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten solide erbaut. Die einzelnen Einheiten sind vom gemeinsamen Stiegenhaus aus begehbar und mit befristeten Mietverträgen vermietet. Neben den sehr großzügigen Gartenflächen gibt es in der privaten Einfahrt drei unüberdachte Autoabstellplätze und einen überdachten Platz. Das Haus ist voll unterkellert. Jede der Wohnungen besitzt ostseitige Terrassen, das Appartement im Erdgeschoß noch zusätzlich eine Terrasse nach Norden und einen direkten Abgang in den Garten von der Terrasse aus. Am Haus wurde laufend renoviert, das Dach wurde komplett erneuert und Fenster samt Rahmen saniert. Wunderschöne Riemenböden aus der Bauzeit verleihen der Villa noch zusätzlich Charme und Wohngefühl. Großzügige Einteilungen der einzelnen Wohneinheiten mit hellen, schönen Räumen, einem fantastischem Raumklima und einer Gaszentralheizung machen das Bewohnen, neben dem Ausblick in den eigenen Garten und auf die umliegende Bergwelt, zum Erlebnis.

Lage:
Der Saggen ist ein Stadtteil der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Mit seinen Villen stellt dieser Teil ein beispielhaftes Gründerzeitensemble dar, welches das Vermögen und die soziale Stellung der Erbauer widerspiegelt und heute teilweise unter Ensembleschutz steht. Der Saggen schließt sich nordöstlich an die Innenstadt an und hat ungefähr 6000 Bewohner. Von den ca. 500 Gebäuden im Saggen stechen speziell die vielen Villen heraus. Neben diesen zahlreichen schönen Wohnhäusern findet man auch das ORF Landesstudio, das Messegelände und das berühmte Riesenrundgemälde. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Ärzte haben dort ihre Praxen. Mehrfache Anbindungen an das städtische Verkehrsnetz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe und zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen auch die Nordkette und die Hungerburgbahn vom Saggen aus in Kürze zu erreichen.
Die Innsbrucker wissen diesen noblen Teil Ihrer Landeshauptstadt zu schätzen und zu lieben. Die Anbindung an den Flughafen Innsbruck beträgt ca. 15 Min., München ist über die A12 in ca. 2 Stunden und Bozen über die A13 in ca. 1,5 Stunden erreichbar.
Aufgrund der Einmaligkeit der Lage kommt es kaum zu Verkaufstransaktionen in diesem Stadtteil, eine Kaufgelegenheit die sich Ihnen nicht oft bietet!

Energieangaben
Gas, Baujahr: 1925

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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