Invesment - Stadthaus Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1050 m2

Wohnfläche

Preis

€ 6.000.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
537 m2
Heizung
Gas
Baujahr
1961
Keller
180 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort Verfügbar
Ad ID
241101
Aktualisiert am
24.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14517
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Ülker Hasbolat
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26375
  0664/8385583
  +43 (0)5 0100 9 - 26375
Invesment - Stadthaus Pradl

Dieses Haus wurde ursprüngliche ca. 1961 errichtet und im Jahr 2013/2014 generalsaniert. Das Stadthaus liegt mitten im Grünen in Pradl. Das Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 537 m². Im Innenhof befinden sich 7 Kfz-Abstellplätze.

Insgesamt stehen dem Anleger 21 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 28 m² und ca. 150 m² und ein kleines Büro zum Verkauf. Die 2013/14 abgeschlossenen Mietverträge laufen durchschnittlich auf 3 Jahre, nur die Wohnung Top 20 ist unbefristet vermietet.



Ausstattung:

- alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet

- Fußbodenheizung, Holz - Alu Fenster samt Plissees, Parkett- Laminatböden bzw. Fliesenböden, Internet und SAT



Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei Netto ca. € 193.000,-- .



Infrastruktur:

Kindergarten, Volks- und Hauptschule liegen nur wenige Meter entfernt und sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Im Umkreis von 100 Meter befinden 2 Supermärkte/Konditorei/Bäckerei usw. Das Einkaufszentrum Sillpark befindet sich auch nur 10 Gehminuten von der Anlage entfernt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt.



Öffentlicher Verkehr:

Diverse Bushaltestellen befinden sich nur ca.100 Meter entfernt. Des Weiteren ist der Innsbrucker Hauptbahnhof in 10 Gehminuten erreichbar. Eine Autobahnanbindung ist auch sehr gut vorhanden.

Durch die zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung ist das Erreichen des Zentrums zu Fuß in Kürze gegeben.



Hinweis:


Energieausweis mit einem HWB von 38kWh/m²a liegt vor.




Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Ülker Hasbolat

uelker.hasbolat@sreal.at

T +43 5 0100 – 26375



Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen




Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc. Alle Angaben im Exposé, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Top Lage!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Ülker Hasbolat
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26375
  0664/8385583
  +43 (0)5 0100 9 - 26375
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