Wohnen mit Freiraum - Einfamilienhaus in sonniger Lage!
6
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
Preis
€ 795.000
Nebenkosten
€ 205
Grundstücksgröße
646 m²
Badezimmer
2
Garten
562,00 m²
HWB (kwh/m²a)
159.12
HWB-Klasse
D
FGEE
1.55
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
377227
Aktualisiert am
06.10.2026
Externe ID
368686_NF-00262
Name:
Nadine Freitag
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436767567299
Wohnen mit Freiraum - Einfamilienhaus in sonniger Lage!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ca. 646 m² große Grundstück, ein schöner Garten und verschiedene Freiflächen schaffen ein Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Balkon und überdachte Westterrasse mit direktem Bezug zum Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Plätze, um die Zeit im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad.
Besondere Flexibilität bietet das ca. 19 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich – hier stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das ursprünglich 1964 errichtete und 1989 aufgestockte Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Ausstattung.
Ein Carport sowie drei weitere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und viel Freiraum für die ganze Familie.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Grundstücksfläche: ca. 646 m²
- Gartenfläche: ca. 562 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1964
- Aufstockung: 1989
- Heizung: Ölheizung, zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Photovoltaikanlage mit Speicher: 2025
- Parken: 1 Carport und 3 Freistellplätze
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Kaufpreis: € 795.000,-
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Lage auf einen Blick
- Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Eigenhofen
- Rasche Erreichbarkeit des Ortszentrums von Zirl
- Verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Innsbruck und Tiroler Oberland
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Zirl
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Ländlich geprägte Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ca. 646 m² große Grundstück, ein schöner Garten und verschiedene Freiflächen schaffen ein Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Balkon und überdachte Westterrasse mit direktem Bezug zum Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Plätze, um die Zeit im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad.
Besondere Flexibilität bietet das ca. 19 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich – hier stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das ursprünglich 1964 errichtete und 1989 aufgestockte Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Ausstattung.
Ein Carport sowie drei weitere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und viel Freiraum für die ganze Familie.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Grundstücksfläche: ca. 646 m²
- Gartenfläche: ca. 562 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1964
- Aufstockung: 1989
- Heizung: Ölheizung, zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Photovoltaikanlage mit Speicher: 2025
- Parken: 1 Carport und 3 Freistellplätze
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Kaufpreis: € 795.000,-
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Lage auf einen Blick
- Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Eigenhofen
- Rasche Erreichbarkeit des Ortszentrums von Zirl
- Verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Innsbruck und Tiroler Oberland
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Zirl
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Ländlich geprägte Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Heizung: Öl, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
- WG-geeignet
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Nadine Freitag
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436767567299
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