Bergidylle pur: Großzügiges Familienhaus mit Terrasse & Garten

Traumhaus am Hochplateau

Grundstück: ca. 600 m²
Wohnfläche: ca. 150 m² + Terrasse + Garten + Doppelgarage

Padaun – ein idyllischer Ortsteil von Vals im Bezirk Innsbruck-Land – liegt auf einem sonnigen Hochplateau auf 1.570 m Seehöhe und ist umgeben von majestätischen Bergen und ursprünglicher Natur. Hier treffen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten auf Ruhe, Erholung und alpinen Lifestyle.

Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2006 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Die Kombination aus moderner Architektur und gemütlichem Berg-Ambiente verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

2019 wurde die Heizanlage auf Pellet umgebaut (Investition ca. € 25.000) und durch Solartechnik unterstützt. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Raumaufteilung

Untergeschoss:

• Doppelgarage (ca. 71 m²) mit Werkraum
• Eingangsbereich
• Büro
• Technik- & Waschraum

Erdgeschoss:

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Abstellraum
• Zimmer
• WC
• ca. 100 m² Terrasse + Garten mit traumhaftem Ausblick

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum)
• 2 Bäder (ein Bad noch nicht ausgebaut – ideal für weiteres Bad oder zusätzliches Zimmer)
• Süd-West-Balkon mit beeindruckendem Panorama

Ausstattung & Highlights

• Fichtenholzdecken für gemütliche Atmosphäre
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung
• Pelletheizung + Solaranlage (fast neu)
• Wäscheschacht vom Ober- & Erdgeschoss direkt zum Waschraum
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Hochwertige Tischler-Innentüren
• UG in Stahlbeton, EG & OG in Holzriegelbauweise

Besonderheiten

Ein Haus für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen. Perfekt für Familien, Home-Office, Wochenendrefugium oder dauerhaften Wohnsitz.

Hier erleben Sie Wohnkomfort, Natur und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau – ein echtes Traumhaus in den Tiroler Bergen

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <2.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}