Familienhaus mit Garten, Pool und separatem Baugrund in sonniger Lage in Scharnitz zu verkaufen
3,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Preis
€ 550.000
Grunderwerbsteuer 3.5 %, Grundbucheintragung 1.1 %, Vertragserrichtungsgebühren 2 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % USt. und Barauslagen)
Grundstücksgröße
1062 m²
Badezimmer
2
Balkon
Ja
HWB (kwh/m²a)
157
HWB-Klasse
E
FGEE
1.63
FGEE-Klasse
C
Bautyp
- Altbau
Anzeigen ID
376026
Aktualisiert am
17.10.2026
Externe ID
ZW-1050
Name:
Roland Widauer
Adresse:
Bahnhofstraße
6410 Telfs
6410 Telfs
Telefon:
Nummer anzeigen
Familienhaus mit Garten, Pool und separatem Baugrund in sonniger Lage in Scharnitz zu verkaufen
Das gepflegte Tirolerhaus aus dem Jahr 1987 verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon und einen etwa 59 m² großen Keller. Zum Haus gehören eine Garage, zwei Freistellplätze sowie eine eigene Zufahrt. Der großzügige Garten, der Pool mit Gegenstromanlage und der zusätzliche Grund mit Baupotenzial machen die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und naturnaher Lage im Weiler Gießenbach bei Scharnitz. Die Langlaufloipe liegt nur rund 50 Meter, die Bahn-Haltestelle etwa 200 Meter entfernt. Das Ortszentrum von Scharnitz erreichen Sie nach rund 7 Kilometern. Auch Seefeld, Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und München sind gut erreichbar.
Kaufnebenkosten: Lt. Beiblatt 3,0 % zzgl. USt: Vermittlungshonorar 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 2% zzgl. Ust. für Vertragserrichtung und Treuhandschaft Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis: Visualisierungen, Grundrisse, Möblierung und Gestaltungsdetails dienen der Veranschaulichung und können von der endgültigen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Plan- und Ausstattungsunterlagen.
Das gepflegte Tirolerhaus aus dem Jahr 1987 verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon und einen etwa 59 m² großen Keller. Zum Haus gehören eine Garage, zwei Freistellplätze sowie eine eigene Zufahrt. Der großzügige Garten, der Pool mit Gegenstromanlage und der zusätzliche Grund mit Baupotenzial machen die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und naturnaher Lage im Weiler Gießenbach bei Scharnitz. Die Langlaufloipe liegt nur rund 50 Meter, die Bahn-Haltestelle etwa 200 Meter entfernt. Das Ortszentrum von Scharnitz erreichen Sie nach rund 7 Kilometern. Auch Seefeld, Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und München sind gut erreichbar.
Kaufnebenkosten: Lt. Beiblatt 3,0 % zzgl. USt: Vermittlungshonorar 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 2% zzgl. Ust. für Vertragserrichtung und Treuhandschaft Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis: Visualisierungen, Grundrisse, Möblierung und Gestaltungsdetails dienen der Veranschaulichung und können von der endgültigen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Plan- und Ausstattungsunterlagen.
Weitere Merkmale
- Heizung: Öl, Ofen/Kamin
- Gartennutzung
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Roland Widauer
Adresse:
Bahnhofstraße
6410 Telfs
6410 Telfs
Telefon:
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