5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Preis
€ 580.000
Einmalkosten
Courtage: 3%
Grundstücksgröße
475 m²
Terrasse
Ja
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
104
HWB-Klasse
D
FGEE
74,4
Baujahr
1996
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
369788
Aktualisiert am
02.07.2026
Externe ID
371756_1589
Name:
Enzersberger KG
Adresse:
Zeughausgasse
Innsbruck
Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 (650) 804 1976
POLLING- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Außenanlagen
Die Liegenschaft präsentiert sich mit großzügigen und gepflegten Außenflächen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bieten.
Der Vorplatz ist vollständig befestigt und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen.
Ein überdachter Carport sowie eine Garage gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Auf der Süd- bzw. Gartenseite befindet sich eine großzügige, mit modernen Betonplatten befestigte Terrasse. Die überdachte Pergola schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich und erweitert den Wohnraum in die Freiluftsaison hinein.
Der gepflegte Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und wird durch einen gewachsenen Baumbestand sowie verschiedene Zier- und Nutzgehölze aufgelockert. Die Grünflächen bieten ausreichend Platz für Erholung, Spiel- und Freizeitaktivitäten sowie individuelle Gartengestaltung.
Ein separater Zugang zum Untergeschoss bzw. Kellerbereich und zur Einliegerwohnung ist von außen vorhanden und erhöht die praktische Nutzbarkeit der Liegenschaft.
Die Einfriedung durch Zäune und Bepflanzungen sorgt für eine angenehme Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken und unterstreicht den privaten Charakter des Gartens.KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN:
Wir stehen Ihnen gerne bei der Veräußerung Ihrer Immobilie zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
KONTAKT:
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich mit uns eine Besichtigung!
Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.
ANMERKUNGEN:
Die angegebenen Angaben und Informationen sind nur eine unverbindliche Vorinformation.
Die Flächenangaben beziehen sich auf die Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag und den Planunterlagen. Es ist möglich, dass die bereitgestellten Planunterlagen vom natürlichen Zustand abweichen.
Die Beschreibung der Räumlichkeiten und der Ausstattung ist beigefügt.
Diese wurden von Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
Die Immobilientreuhand Enzersberger KG ist lediglich Vermittler von Kaufinteressenten.
Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten.Polling ist eine attraktive Gemeinde im Oberinntal und gehört zum Bezirk Imst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn ist Innsbruck in etwa 15 Fahrminuten bequem erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, darunter ein Spar-Markt, ein praktischer Arzt, Volksschule, Kindergarten sowie ein Ganztageshort befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.
Weiterführende Schulen, wie die Mittelschule, sind in Inzing vorhanden. Höhere Schulen und zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in der Landeshauptstadt Innsbruck.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Regionalbus-Haltestelle ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt
Bahnhof Flaurling bzw. Hatting in wenigen Fahrminuten erreichbar
Bahnhof Polling mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Innsbruck und Landeck
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Polling zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort im Tiroler Oberland.
Außenanlagen
Die Liegenschaft präsentiert sich mit großzügigen und gepflegten Außenflächen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bieten.
Der Vorplatz ist vollständig befestigt und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen.
Ein überdachter Carport sowie eine Garage gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Auf der Süd- bzw. Gartenseite befindet sich eine großzügige, mit modernen Betonplatten befestigte Terrasse. Die überdachte Pergola schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich und erweitert den Wohnraum in die Freiluftsaison hinein.
Der gepflegte Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und wird durch einen gewachsenen Baumbestand sowie verschiedene Zier- und Nutzgehölze aufgelockert. Die Grünflächen bieten ausreichend Platz für Erholung, Spiel- und Freizeitaktivitäten sowie individuelle Gartengestaltung.
Ein separater Zugang zum Untergeschoss bzw. Kellerbereich und zur Einliegerwohnung ist von außen vorhanden und erhöht die praktische Nutzbarkeit der Liegenschaft.
Die Einfriedung durch Zäune und Bepflanzungen sorgt für eine angenehme Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken und unterstreicht den privaten Charakter des Gartens.KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN:
Wir stehen Ihnen gerne bei der Veräußerung Ihrer Immobilie zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
KONTAKT:
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich mit uns eine Besichtigung!
Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.
ANMERKUNGEN:
Die angegebenen Angaben und Informationen sind nur eine unverbindliche Vorinformation.
Die Flächenangaben beziehen sich auf die Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag und den Planunterlagen. Es ist möglich, dass die bereitgestellten Planunterlagen vom natürlichen Zustand abweichen.
Die Beschreibung der Räumlichkeiten und der Ausstattung ist beigefügt.
Diese wurden von Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
Die Immobilientreuhand Enzersberger KG ist lediglich Vermittler von Kaufinteressenten.
Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten.Polling ist eine attraktive Gemeinde im Oberinntal und gehört zum Bezirk Imst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn ist Innsbruck in etwa 15 Fahrminuten bequem erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, darunter ein Spar-Markt, ein praktischer Arzt, Volksschule, Kindergarten sowie ein Ganztageshort befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.
Weiterführende Schulen, wie die Mittelschule, sind in Inzing vorhanden. Höhere Schulen und zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in der Landeshauptstadt Innsbruck.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Regionalbus-Haltestelle ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt
Bahnhof Flaurling bzw. Hatting in wenigen Fahrminuten erreichbar
Bahnhof Polling mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Innsbruck und Landeck
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Polling zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort im Tiroler Oberland.
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas, Zentralheizung
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Enzersberger KG
Adresse:
Zeughausgasse
Innsbruck
Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 (650) 804 1976
Dieses Objekt finanzieren
