PROVISIONSFREI - Holzhaus "Natura" - Nachhaltig wohnen mit Stil

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer herausragenden Sonnenlage der Gemeinde Leutasch

und glänzt durch ihren unübertroffenen Charme.

Das Holzhaus „Natura“ wurde mit einer Hingabe zum Detail gestaltet und vereint ein exklusives

Designkonzept mit traditioneller Bauweise. Die Fliesen und Holzböden, ausgestattet mit einer

elektrischen Fußbodenheizung, verleihen der Einrichtung einen einzigartigen und besonderen Charme.

Eleganz und Komfort werden hier gewährleistet. Die hochwertig verbauten Materialien erstrecken sich

über das gesamte Anwesen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.

Ausstattung:

Die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen.

Das Erdgeschoß beherbergt eine einladende, offene Küche mit Insel und gemütlichem und sehr großzügigem Essbereich. Daran angrenzend treffen Sie auf Ihre persönliche Kombi-Sauna (finnische Sauna und Infrarotkabine), die Sie vom Alltagsstress in Ihre Wohnoase eintauchen lässt.

Das Erdgeschoß ist zudem mit einem geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem gemütlichen Sitzbereich – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer wunderbaren Aussicht. Angrenzend zum Schlafbereich erwartet Sie ein großes und modernes Badezimmer mit Dusche. Das atemberaubende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, lässt Sie in jeder Jahreszeit angenehme Momente mit Familie und Freunden sammeln. Der Wohnbereich grenzt an einen Balkon mit faszinierender Panoramaaussicht.

Im hinteren Teil des ersten Stockwerkes befindet sich eine Büroräumlichkeit, welche jedoch flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ob als Fitnessraum, Yogastudio oder ein weiteres Schlafzimmer – sie können durch weitere Abtrennungen (Wände, Raumteiler) im Innenbereich zusätzlich separate Räume gestalten, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine 16 A Ladestation für E-Autos.

Lage:

Leutasch liegt idyllisch auf einem Hochplateau in Tirol, nahe der Grenze zu Bayern, und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Langlaufen und Radfahren in einer beeindruckenden Alpenlandschaft. Gleichzeitig ist die Anbindung an Seefeld und Mittenwald gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schnell erreichbar sind.

Sonstiges:

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft, d.h. es fallen keine Provisionsgebühren an.