Raum für Ihre Wohnträume: Haus in Absam mit eigenem Garten und viel Potenzial
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Preis
€ 595.000
Einmalkosten
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Grundstücksgröße
471 m²
Badezimmer
1
Garten
180,00 m²
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
55,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Carport
2
Baujahr
1963
Bautyp
- Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
372428
Aktualisiert am
13.10.2026
Externe ID
360833_TRE-PG-2026-07-739
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
Raum für Ihre Wohnträume: Haus in Absam mit eigenem Garten und viel Potenzial
Dieses Wohnhaus in Absam bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1963 errichtete und zuletzt 2017 leicht modernisierte Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse beziehungsweise in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen stehen im Keller und am Dachboden zur Verfügung.
Der begrünte Garten schafft einen angenehmen privaten Freiraum. Ein Balkon und eine Terrasse mit insgesamt rund 15 m² ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Zwei Carportstellplätze runden die Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Damit bietet das Haus eine interessante Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause mit individuellem Charakter gestalten möchten.
Das direkt angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, zwei benachbarte Immobilien gemeinsam zu erwerben – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, befreundete Haushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Beide Häuser können gemeinsam oder separat erworben werden. Weitere Informationen zum Nachbarobjekt und zu den Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Absam. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Gemeindezentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle „Absam Stainerstraße“ liegt nur rund 80 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Der Autobahnanschluss Hall-Mitte ist etwa 4,9 Kilometer entfernt. Damit sind auch Hall in Tirol, Innsbruck und weitere Ziele im Inntal gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen in die umliegende Natur- und Berglandschaft.
Dieses Wohnhaus in Absam bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1963 errichtete und zuletzt 2017 leicht modernisierte Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse beziehungsweise in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen stehen im Keller und am Dachboden zur Verfügung.
Der begrünte Garten schafft einen angenehmen privaten Freiraum. Ein Balkon und eine Terrasse mit insgesamt rund 15 m² ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Zwei Carportstellplätze runden die Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Damit bietet das Haus eine interessante Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause mit individuellem Charakter gestalten möchten.
Das direkt angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, zwei benachbarte Immobilien gemeinsam zu erwerben – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, befreundete Haushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Beide Häuser können gemeinsam oder separat erworben werden. Weitere Informationen zum Nachbarobjekt und zu den Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Absam. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Gemeindezentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle „Absam Stainerstraße“ liegt nur rund 80 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Der Autobahnanschluss Hall-Mitte ist etwa 4,9 Kilometer entfernt. Damit sind auch Hall in Tirol, Innsbruck und weitere Ziele im Inntal gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen in die umliegende Natur- und Berglandschaft.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche
- Gäste-WC
- Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden
- Heizung: Öl, Holz, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
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