WOHNEN AM LAND - 5-ZIMMER WOHNHAUS IN SONNIGER LAGE IN OBERPERFUSS
5
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
Preis
€ 850.000
Grundstücksgröße
702 m²
Badezimmer
2
Garten
531,00 m²
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m²a)
143.80
HWB-Klasse
D
FGEE
1.52
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1984
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
363167
Aktualisiert am
15.04.2026
Externe ID
347722_IMJ-25-00253
Name:
Christine Jenewein
Adresse:
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512268282
WOHNEN AM LAND - 5-ZIMMER WOHNHAUS IN SONNIGER LAGE IN OBERPERFUSS
Zirka 15 Autominuten nordwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, eingebettet in das hintere Inntal, liegt die idyllische Gemeinde Oberperfuss.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im gemütlichen Retro-Landhausstil befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück.
Es wurde 1984 errichtet und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie sorgfältig gepflegt.
Laut Grundrissplan erstreckt sich die Wohnnutzfläche von rund 137 m² über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 202 m², wenn man Lagerraum, Schutzraum etc. im Untergeschoss berücksichtigt.
Cotto-Böden, zweifach verglaste Holzfenster und teilweise ausgeführte Holzdecken unterstreichen den charakteristischen Stil der Bauzeit und vermitteln eine solide, beständige Wohnqualität.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC, die Küche mit südseitigem Gartenblick und einladender Essecke sowie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer.
Dieses wurde etwa im Jahr 2010 umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einem Waschtisch ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, südwestseitig ausgerichteten Wohnbereich, mit angrenzender, traditioneller Tiroler Stube wo sich gemütliche Stunden vor dem Kachelofen verbringen lassen.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich.
Das Untergeschoss ist über eine charmante Wendeltreppe vom Eingangsbereich aus erschlossen.
Hier stehen ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum – sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung.
Letzteres bietet ausreichend Fläche, um bei Bedarf zwei separate Räume zu schaffen, wobei ein Durchgangszimmer entstehen würde.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Zudem befindet sich hier eine geräumige Waschküche mit angrenzendem Heiz- und Öltankraum.
Besonders praktisch zeigt sich der Vorratsraum mit angeschlossenem Schutzraum, der aktuell als Weinkeller genutzt wird.
Die Elektrik des Hauses ist auf dem aktuellen Stand und mit FI-Schutzschalter ausgestattet.
Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage mit Polizeischaltung.
Die großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Für Gäste stehen Stellplätze vor der Garage und vor dem Einfahrtstor zur Verfügung.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause – ehrlich, klar und mit Blick auf das, was wirklich zählt.
Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberperfuss ist kein standardisiertes Angebot, sondern eine Einladung: zum Ankommen, zum Wurzeln schlagen, zum Bleiben.
Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihrem Leben passen könnte, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
Gefällt Ihnen diese Immobilie oder haben Sie weitere Fragen?
Kontaktieren Sie gerne die zuständige Objektmanagerin – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.
Zirka 15 Autominuten nordwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, eingebettet in das hintere Inntal, liegt die idyllische Gemeinde Oberperfuss.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im gemütlichen Retro-Landhausstil befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück.
Es wurde 1984 errichtet und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie sorgfältig gepflegt.
Laut Grundrissplan erstreckt sich die Wohnnutzfläche von rund 137 m² über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 202 m², wenn man Lagerraum, Schutzraum etc. im Untergeschoss berücksichtigt.
Cotto-Böden, zweifach verglaste Holzfenster und teilweise ausgeführte Holzdecken unterstreichen den charakteristischen Stil der Bauzeit und vermitteln eine solide, beständige Wohnqualität.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC, die Küche mit südseitigem Gartenblick und einladender Essecke sowie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer.
Dieses wurde etwa im Jahr 2010 umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einem Waschtisch ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, südwestseitig ausgerichteten Wohnbereich, mit angrenzender, traditioneller Tiroler Stube wo sich gemütliche Stunden vor dem Kachelofen verbringen lassen.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich.
Das Untergeschoss ist über eine charmante Wendeltreppe vom Eingangsbereich aus erschlossen.
Hier stehen ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum – sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung.
Letzteres bietet ausreichend Fläche, um bei Bedarf zwei separate Räume zu schaffen, wobei ein Durchgangszimmer entstehen würde.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Zudem befindet sich hier eine geräumige Waschküche mit angrenzendem Heiz- und Öltankraum.
Besonders praktisch zeigt sich der Vorratsraum mit angeschlossenem Schutzraum, der aktuell als Weinkeller genutzt wird.
Die Elektrik des Hauses ist auf dem aktuellen Stand und mit FI-Schutzschalter ausgestattet.
Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage mit Polizeischaltung.
Die großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Für Gäste stehen Stellplätze vor der Garage und vor dem Einfahrtstor zur Verfügung.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause – ehrlich, klar und mit Blick auf das, was wirklich zählt.
Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberperfuss ist kein standardisiertes Angebot, sondern eine Einladung: zum Ankommen, zum Wurzeln schlagen, zum Bleiben.
Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihrem Leben passen könnte, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
Gefällt Ihnen diese Immobilie oder haben Sie weitere Fragen?
Kontaktieren Sie gerne die zuständige Objektmanagerin – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster, Bidet
- Gäste-WC
- Boden: Terrakotta
- Heizung: Öl, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten
Kontaktinformationen
Name:
Christine Jenewein
Adresse:
Eduard Bodem Gasse 8
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512268282
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