Landhaus in Ideallage mit Ausbaumöglichkeiten

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren nach den Plänen eines renommierten Architekten als Doppelhaus errichtet und in den 90ern wurden im Innenbereich einige Adaptionen wie Fußbodenheizungseinbau, neuer Kachelofen, Veränderung der Raumaufteilung udgl. vorgenommen. Dabei wurden beide Gebäudehälften zu einer Wohneinheit zusammengeführt, wobei die Möglichkeit für einen nochmaligen Umbau zu einem Zweifamilienhaus gegeben ist.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern zB. durch eine Aufstockung - siehe Vorschlag lt. Skizzen in der Bildergalerie. Dadurch wird nicht nur die Wohnfläche nahezu verdoppelt, sondern es eröffnet sich zusätzlich ein grandioser Ausblick vom Stubaier Gletscher bis zur Nordkette siehe Panoramafoto!

Die Gestaltung des Hauses vermittelt sowohl von außen durch die gelungene Architektur als auch im Inneren vor allem durch viele hochwertige Tischlerarbeiten ein ganz besonderes Flair.

Die Substanz ist dem Alter entsprechend, das Haus ist intakt und wurde bis vor kurzem bewohnt.

Die größten Pluspunkte der Lage des Hauses sind:

1. Es liegt auf ebener Fläche an einem Südwesthang - absolut unverbaubar mitten im Grünen und doch zentral - mit herrlicher Aussicht ins Stubaital und zur Nordkette, nahe zum neu errichteten Stubaitalradweg.
2. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar, die Autobahnzu- und -abfahrt Schönberg ist 2 Minuten entfernt.
3. Man ist mit dem Bus/Auto in 10 bis 15 Minuten im Zentrum von Innsbruck oder in den Schigebieten des vorderen Stubaitals – Serleslifte, Schlick und Elfer sowie in anderen Naherholungsgebieten im Stubai- oder Wipptal. Vieles ist auch zu Fuß erreichbar.
4. Ebenso liegen der Stubaier Gletscher und der Brenner sozusagen vor der Haustür.

Ausstattung und technische Details:

1. Grundfläche 827 m²
2. Bungalow mit ca.117 m² Wohnfläche im EG und 46 m² Kellerräume
3. EG: Wohnzimmer, Diele, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Kaminzimmer
4. KG: Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum
5. Fußbodenheizung, Zentralheizung, Kachelofen, offener Kamin, offene Feuerstelle im Freien
6. 2 Terrassen und Gartenflächen auf der Süd- und Westseite

Die Angaben laut Energieausweis sind bitte dem Alter des Hauses entsprechend zu betrachten. Sie können den heutigen Standards bzw. Ansprüchen natürlich nicht gerecht werden.