Licht, Raum & Ruhe – hier wohnt das gute Gefühl

Tirol , Innsbruck - Land , Aldrans
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10

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

Preis

€ 1.760.000
Einmalkosten
Grunderwerbsteuer 3,5% v. KP Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Provision: 3% des KP zuzügl. 20% MWSt.
Vertragserrichtung: 1,5% v. KP + 20 % Mwst
Badezimmer 3
Nebenräume 4
Garten Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Loggia Ja
Wintergarten Ja
Keller Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
(Tief-)Garage 2
Freiplatz 1
Carport 2
HWB (kwh/m²a) 83,6
HWB-Klasse c
Bautyp
  • Saniert/Renoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzeigen ID 345535
Aktualisiert am 11.05.2026
Lorenz Immobilientreuhand GmbH
Name:
Gebhard Jenewein
Adresse:
Adamgasse 11 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

ein Haus, das Platz macht....


Nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, genießen Sie hier die Ruhe der Natur ohne auf urbane Vorteile zu verzichten.

Wanderwege, Bike-Routen, Lanser See, Golf, Reiten, Tennis oder Patscherkofel: die Freizeit beginnt vor der Haustüre.

Dank Supermärkten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet Aldrans Dorfcharme mit voller Infrastruktur.


Schon beim Betreten merkt man: hier wurde nicht einfach gewohnt: hier wurde gepflegt, gehegt und gelebt. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität - in einem Zustand, der wirklich selten geworden ist.


Große Fensterflächen, durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch geteilt für zwei Generationen unter einem Dach.


der Wintergarten - Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten

komplett öffenbar, mit elektronischer Beschattung und Heizung ist dieser Raum mehr als ein “Zusatz”.

Er ist der Ort für Frühstück mit Sonne, Lesen mit Aussicht oder Grillabende ohne Wetterdrama.


was noch:

alle Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz

2 Fitnessräume, Sauna mit Dusche und WC

Infrarotkabine, Garage mit Lagerraum

3 Bäder

5 WC´s

volle Unterkellerung, 155m² mit Tageslicht

große Waschküche


Das Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus umbaubar.

Weitere Merkmale
  • Bad mit Badewanne
  • Gäste-WC
  • Boden: Parkett, Steinboden
  • Heizung: Öl
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sporteinrichtungen
  • Wellnessbereich
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen
Kontaktinformationen
Lorenz Immobilientreuhand GmbH
Name:
Gebhard Jenewein
Adresse:
Adamgasse 11 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

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