Einzigartiges Einfamilienhaus in Axams-Omes | unverbaubarer Weitblick | Lärchen-Holzschindelfassade | ca. 155 m2

Individuelles Wohngefühl mit unverbaubarem Bergblick!

Das schön gelegene Hanggrundstück befindet sich in Axams-Omes/Ortsteil Kristen. Das Grundstück ist dank der umliegenden Bäume an der Ost- und Westseite sichtgeschützt, wobei ein unverbauter und sonniger Ausblick Richtung Süden garantiert ist.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit einer schönen Lärchen-Holzschindelfassade wird voraussichtlich im Spätsommer 2025 fertiggestellt sein. Die Ausrichtung, des Hauses, zwei Sonnenterassen und die vielen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes zu Hause in der Natur.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen offenen Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit vorgelagerter Südterrasse, einen Technik-Haushaltsraum und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer (teilbar in zwei Räume), ein seperates Bekleidungszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Bergblick, Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Das Dachgeschoss mit zwei kleineren Schlafzimmern und Terrasse verfügt ebenso über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Ausgang zum Außenbereich mit Sauna und Loggia.

Mit der modernsten Technik einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und der Möglichkeit für einen Feststoffofen im Wohnbereich, ist energieeffizientes Heizen geboten. Von der Garage mit 2 KFZ-Abstellplätzen und geplanter Photovoltaikanlage aus, gelangt man über eine Stahlstiege oder mittels eines 2-Personen Schrägaufzuges zum heimeligen Wohnhaus.

!Wichtig!

• Die Küche und die Beleuchtung (außer der einzelner LED Beleduchtungen) sind nicht im Ausbau und Preis inkludiert
• Es besteht je nach Fertigstellungsgrad noch die Möglichkeit der eigenen Gestaltung der Böden und Sanitärkeramik samt Verfliesung.
• Derzeit natürlich belassene Grünflächen, eine Gartengestaltung (Bepflanzung mit Bodendeckern) ist für den Herbst geplant.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde des Bezirks Innsbruck-Land hat rund 6.500 Einwohner und liegt auf 772 Höhenmetern. Das Haus ist von Innsbruck aus sowohl über die A12 Inntal Autobahn, als auch über das Mittelgebirge in nur 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, darunter mehrere Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke liegen nur wenige Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum CYTA bietet zudem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Gemeinde Axams ist mit einem Kindergarten, sowie einer Volks-, und einer Mittelschule ideal für junge Familien. Die nur 5 Gehminuten entfernte Bushaltestation bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und das öffentliche Innsbrucker Verkehrsnetz. Das Skigebiet der Axamer Lizum und das Kühtai sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.Das Freizeitzentrum Axams mit Hallenbad, Freibad und Sauna, sowie die umliegende Natur bieten viele Möglichkeiten der freizeitlichen Erholung und Entspannung.