6Zimmer |
280 m2Wohnfläche |
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Großes Einfamilienhaus in Götzens ab sofort zu vermieten!
Diese große und eindrucksvolle Villa in ruhiger Lage von Götzens gelangt exklusiv über uns zur Vermietung!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Platz vor dem offenen Kamin. Dieser Bereich bietet auch einen großen Essplatz mit direkter Sicht auf die gegenüberliegende Nordkette. Direkt neben der großzügigen Diele mit viel Stauraum, befindet sich ein Wirtschaftsraum, sowie die Küche mit Einbauküche und Geräten. Des Weiteren befindet sich daneben eine sehr schöne Zirbenstube mit Erker und Kachelofen.
Im Obergeschoss erreicht man über eine offene Galerie ein großes Elternschlafzimmer mit Einbaukästen und großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Zimmer mit separaten Duschen und WCs befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumlichkeiten noch ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Kaltwasserbecken eine große Duschanlage und weitere Räume für Fitnessgeräte.
Ein separates Appartement mit Badewanne und WC, einer Küche und eigenem Eingang ist ebenso im Haus als Einliegerwohnung vorhanden.
Auf der überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ist ein Außengrill vorhanden, welcher ideal für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden ist.
Die eindrucksvolle Villa verspricht durch Ihre Bauweise eine hohe Wohnqualität in angenehmer Umgebung und idyllischer Lage.
Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Eine Doppelgarage und zwei Autoabstellplätze sind ebenso vorhanden.
Infrastruktur und Lage
Götzens liegt südwestlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse und gehört zum Gerichtsbezirk Innsbruck.
Die Lage ist einzigartig - trotz der idyllischen Umgebung ist man in nur wenigen Autominuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn in Richtung Italien, Vorarlberg und Deutschland. Auch die Busverbindung Richtung Axams, Innsbruck und Mutters ins direkt vor der Haustüre.
Freizeitaktivitäten wie der Natterer See, Mutterer Alm sowie die Nockspitzbahn und das große Gebiet der Axamer Lizum sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Wander- und Radwege.
Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) befinden sich ebenso in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beziehbar: ab sofort!
Miete exkl. Betriebskosten: € 2.300,- zzgl. Betriebs- und Heizkosten nach eigenem Verbrauch!
Kaution: € 8.000,- (3BMM)
Mietnebenkosten:
Makler Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Vertragsdauer.
Anmerkung:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap