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Bezauberndes Alpenhaus direkt an der Loipe

Tirol, Innsbruck - Land, Leutasch

5

Zimmer

124  m2

Wohnfläche

Preis

€ 960.000
Grundstücksgröße
983 m2
Badezimmer
2
Garten
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Freiplatz
Ja
Carport
2
HWB (kwh/m2a)
104,8
FGEE
1,92
Baujahr
1993
Verfügbar ab
September 2023
Anzeigen-ID
301103
Aktualisiert am
09.03.2023
Externe ID
W-02DCDV
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68
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Objektbeschreibung

Dieses 1993 erbaute, bezaubernde Alpenhaus befindet sich in Leutasch auf einem ca. 983 m² großen Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten in Südausrichtung. Das Holzhaus, welches ständig top in Schuss gehalten wurde, präsentiert sich behaglich und etwas rustikal zugleich. Bestehend aus zwei Wohneinheiten welche durch eine Außentreppe voneinander getrennt sind, bietet die Liegenschaft eine gesamte Wohnfläche von ca. 124 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine modern voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer mit malerischem Ausblick sowie ein weiteres Zimmer. Besonders gemütlich ist der Wohnbereich mit verbautem Grundofen - dieser Bereich ist ein echtes Lieblingsplatzer’l mit Blick auf die phantastische Bergwelt und die umliegenden Weideflächen. Im Sommer erweitert sich dieser Wohlfühlbereich um eine sonnenverwöhnte Terrasse und den Balkon, ebenso ist der gepflegt angelegte Garten schnell zu erreichen. Das verbaute Fichtenholz zieht sich über beide Wohnungen hindurch und verleiht dem Anwesen einen unnachahmlich gemütlichen und doch edel anmutenden Hüttenflair. Die ca. 35 m² große Einliegerwohnung im UG verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine Tiroler Stube mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Garderobe und ein Bad mit Dusche. Der Keller mit Waschküche, Werkstatt und Wirtschaftsraum ist separat durch eine Außentreppe zugänglich oder kann über die Einliegerwohnung erreicht werden. Ein Carport für zwei Autos und weitere Stellplätze vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot. Die Liegenschaft ist ab ca. September 2023 zu übernehmen. Für einen virtuellen Rundgang kontaktieren Sie uns bitte.
Lagebeschreibung Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele und der Nordischen Ski WM 1985 und 2019. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderwege und Mountainbikerouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Langlauf-Gebiete weltweit und der direkte Loipeneinstieg auf diesem Grundstück ist gewährt!
Ein Supermarkt und ein Arzt sind in Weidach vorhanden, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bushaltestellen natürlich gegeben.
Seefeld Zentrum / Bahnhof - ca. 10 Autominuten
Innsbruck Zentrum / Flughafen - ca. 40 Autominuten
München Zentrum - 1h 40 Autominuten
München Flughafen - 2h 05 Autominuten

 

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Heizung: Elektro, Ofen/Kamin

Lageinformation

  Leutasch

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
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Name: Engel & Völkers Seefeld
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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