10Zimmer |
366 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dokumente:
|
|
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+436649178571 |
|
+436649178571 |
** provisionsfreier PRIVATVERKAUF**
Zum Verkauf steht ein sehr großzügig errichtetes Architektenhaus in Telfes im schönen Stubaital. Das Haus wurde 2013 auf einem 632 m² großen Grundstück mit ca. 220m² zusätzlich gepachteter Gartenfläche (somit ca. 850m² Grund) fertiggestellt und besteht aus dem Haupthaus mit einer Nutzfläche von ca. 293 m² über 3 Geschosse und einer vermieteten Einliegerwohnung über ca. 72,9 m² Nutzfläche.
Genügend Stellplätzte für Autos und Motorräder stehen zur Verfügung, ein Fahrradraum und separater Zugang zur Werkstatt runden dieses Angebot ab.
Das Heizsystem kann mit geringem Aufwand von Gas auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgerüstet werden(alle Leitungen vorhanden), die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage bzw. Solaranlage am Dach sind ebenfalls bereits gegeben.
Alle Fenster sind 3-fach isolierverglast und das Haupthaus wurde mit außenliegenden Raffstore bzw. Rollläden in den Schlafzimmern der Marke Warema elektrisch ausgestattet. Ebenfalls sind Insektenschutzgitter angebracht.
Eine gemütliche Pergola mit ebenfalls elektrischer Beschattung inkl. Infrarotheizgeräten für die kühlere Jahreszeit, sorgt im Frühjahr bis Herbst für eine angenehme Sitzgelegenheit mit Freunden auf der großzügigen Terrasse.
UG: Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ca. 39m² Terrasse, Garage, Fahrrad-/Skiraum, Diele, Garderobe, Werkstatt, Stiegenhaus, Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche, Hobbyraum, privater Weinkeller, Kellerraum mit Zentralstaubsaugeranlage, Heizraum
EG: Haupteingang, Diele, Wirtschaftraum, WC, offene Küche, Speis, Ess- und Wohnbereich (ca. 70m²), SZ/Büro -das Herzstück dieser Wohnebene bildet ein gemauerter Speicherofen in Biofire-Qualität mit 2 großen Sichtfenstern, Terrasse ca. 153m²
OG: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Balkon von beiden Zimmern aus begehbar.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt stattliche 398 m² und ist als gehoben einzustufen.
Lage
Telfes im Stubai ist eine Gemeinde mit 1616 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Gerichtsbezirk Innsbruck und Bezirk Innsbruck-Land in Tirol (Österreich). Höhe: 987 m ü. A.
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Gäste-WC
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Gas, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Wellnessbereich, Sauna
- Wasch-/Trockenraum
- Rollladen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden, Westen
Lageinformation
Gagersweg 6, Telfes im Stubai
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+436649178571 |
|
+436649178571 |
Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
- seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
- seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails