Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol, Münchnerstraße

7

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.995.000

Einmalkosten:
3 % zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
414 m2
Badezimmer
2
Garten
152.00 m2
Terrasse
40.00 m2
Balkon
Ja
Keller
67 m2
Stellplätze Gesamt
3
Freiplatz
1
Carport
2
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Dezember 2023
Anzeigen-ID
297748
Aktualisiert am
23.12.2022
Externe ID
Bergsee_immo_2022-39
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Alexander Seebacher
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 401 2274
Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

Die BERGSEE Seefelder Plateau GmbH errichtet ein exklusives Einfamilienhaus mit zwei Carportabstellplätzen und einem Freistellplatz in einer der besten Lagen Seefelds. Die zentrale Lage verbindet alpines Heimatgefühl mit urbanem Lifestyle im Herzen der Seefelder Olympiaregion.

Die Grundstückszufahrt führt von der öffentlichen Straße aus kommend über ein Wegeservitut des Nachbarn zum süd-östlich gelegenen Vorplatz des Objekts. Diese Erschließungsfläche bildet gemeinsam mit den Stellflächen den Hauptzugang des Gebäudes.

Das Chalet verfügt über drei Stockwerke und teilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Südwesten ausgerichtet – unzählige Sonnenstunden garantiert.
Zusätzlich schafft ein mit Vollholz ausgeführter Sichtdachstuhl, sowie der offene Kamin für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Das besondere Highlight ist eine Tiroler Holzsauna mit anschließender Dusche, sowie der im Untergeschoß vorgesehene Weinkeller.

An der Westfassade wird ein Lichthof errichtet, um auch zwei Räumlichkeiten im Untergeschoß mit genügend Tageslicht zu versorgen.

Ausstattung:
Untergeschoß:
Auf dieser Ebene wurden zwei zusätzliche Räumlichkeiten geschaffen, die über einen Lichthof mit Tageslicht belichtet werden. Der anschließende Weinkeller bietet genügend Platz für die Aufbewahrung edler Tropfen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 18m² dient als Lagerfläche. Daran angrenzend gelangt man in den Technikraum des Gebäudes.

Erdgeschoß:
Das Chalet wird von einer ca. 144m² großen mit einem Holzzaun eingefriedeten Gartenfläche, sowie der Hauszufahrt mit 2 Carportstellplätzen und einem Freistallplatz umschlossen. Vom großzügigen Eingangsbereich mit anschließendem Stiegenhaus gelangt man in drei nach Süden und Westen ausgerichtete Schlafzimmer und ein allgemein nutzbares Badezimmer. Der Masterbedroom verfügt über eine separate Nasseinheit mit Dusche, Waschtisch und WC. Von den Schlafzimmern aus gelangt man über eine bewusst reduziert gehaltene Terrassenflächen in den grünen Garten.

Dachgeschoß:
Der Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Gebäudes, liegt im Dachgeschoß und sorgt mit über 63m² und Vollholzdachstuhl für ein offenes und freizügiges Wohngefühl. Ein mittig im Raum gelegener Ofen mit Panoramafeuerstelle lädt vor allem in den kalten Wintermonaten zum Verweilen ein. Die raumhohen Glaselemente erweitern den Wohnraum auf eine südwestseitig und zum Großteil überdachte Sonnenterrasse. Im nördlichen Grundrissbereich ist ein Gäste-WC, sowie eine Tiroler Holzsauna mit Dusche vorgesehen.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.

Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Nach § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir darauf hin, dass sich der Verkäufer mit dem Makler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis befindet.

Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe, Zentralheizung, Ofen/Kamin

Lageinformation

  Münchnerstraße , 6100 Seefeld in Tirol

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Alexander Seebacher
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 401 2274
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