150,79 m2Wohnfläche |
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Extravagantes Architektenhaus
Überblick:
- Stilvolles, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Fulpmes mit ca. 150,79 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen (EG und OG) - ca. 270 m² NFL insgesamt - davon Kellergeschoss ca. 87,02 m² - großteils ausgebaut + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Grundfläche ca. 561 m² lt. Grundbuch m² davon Gartenfläche ca. 377 m²
- Massivbauweise mit bekiester, bituminöser Flachdachkonstruktion
- Zwei Sonnenterrassen (Süd-, Westseite)
- Gepflegter Gartenbereich
- 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche) + Toiletten in jeder Etage
- 2 westlich liegende Schlafzimmer mit fantastischem Bergblick
- Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien (außenliegend) + Vorhänge + teilweise Fliegengitter
- Stylisches Interieur (hochwertige Lärchen-Dielenboden geölt und lackiert, Sichtbetonwände, abgehängte Holzdecke mit Stahlseilen, etc.)
- Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit interessanten Sichtachsen
- Baujahr 2008
- Moderner, gut durchdachter und veränderbarer Grundriss
- Carport mit 2 PKW-Stellplätzen + Parkmöglichkeit für 2 weitere PKW`s
- Geräumige Lagerflächen im Freien
- Fußbodenheizung und Warmwasser über Bio-Fernwärme
- HWB 85,3 lt. Energieausweis vom 30.06.2022
(Sämtliche oben angeführte Circa - m² Angaben lt. Einreichplanung bzw. Grundbuch)
Kaufpreis gesamt € 1.350.000,--
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Lorenz Sigl, MA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353
und/oder
Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap