Extravagantes Architektenhaus

TirolInnsbruck - LandFulpmes

151 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.495.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
561 m2
Garten
377 m2
Terrasse
Ja
Keller
87.02 m2
Abstellraum
Ja
Stellplätze Gesamt
2
HWB (kwh/m2a)
85,3
HWB-Klasse
C
Baujahr
2008
Bauweise
Holz, Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
296762
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15929
s REAL Innsbruck
Name: Lorenz Sigl
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26353
  +43 664 8347815
Extravagantes Architektenhaus

Überblick:

  • Stilvolles, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Fulpmes mit ca. 150,79 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen (EG und OG) - ca. 270 m² NFL insgesamt - davon Kellergeschoss ca. 87,02 m² - großteils ausgebaut + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Grundfläche ca. 561 m² lt. Grundbuch m² davon Gartenfläche ca. 377 m²
  • Massivbauweise mit bekiester, bituminöser Flachdachkonstruktion
  • Zwei Sonnenterrassen (Süd-, Westseite) 
  • Gepflegter Gartenbereich 
  • 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche) + Toiletten in jeder Etage
  • 2 westlich liegende Schlafzimmer mit fantastischem Bergblick
  • Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Begehbarer Kleiderschrank 
  • Mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien (außenliegend) + Vorhänge + teilweise Fliegengitter 
  • Stylisches Interieur (hochwertige Lärchen-Dielenboden geölt und lackiert, Sichtbetonwände, abgehängte Holzdecke mit Stahlseilen, etc.)
  • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit interessanten Sichtachsen 
  • Baujahr 2008 
  • Moderner, gut durchdachter und veränderbarer Grundriss
  • Carport mit 2 PKW-Stellplätzen + Parkmöglichkeit für 2 weitere PKW`s
  • Geräumige Lagerflächen im Freien
  • Fußbodenheizung und Warmwasser über Bio-Fernwärme 
  • HWB 85,3 lt. Energieausweis vom 30.06.2022

(Sämtliche oben angeführte Circa - m² Angaben lt. Einreichplanung bzw. Grundbuch)

Kaufpreis gesamt € 1.495.000,--

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Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lorenz Sigl, BA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353

und/oder

Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ortskern Fulpmes

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen

Lageinformation

  6166 Fulpmes

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Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Lorenz Sigl
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
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  +43 664 8347815
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