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Top gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit dem Schigebiet der Glungezer Bahn vor der Haustüre

TirolInnsbruck - LandTulfes

5

Zimmer

203,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 990.000

Betriebskosten:
€ 218
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
500 m2
Heizung
Öl
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2002
Terrasse
47.80 m2 
Garten
Ja
Keller
55.0 m2 
HWB (kwh/m2a)
54,4
HWB-Klasse
C
FGEE
0,84
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
Dezember 2023
Anzeigen-ID
296485
Aktualisiert am
01.08.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
AMN_2773_1359
Top gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit dem Schigebiet der Glungezer Bahn vor der Haustüre

Objekthighlights:
- Leben und Wohnen in Sonnenlage
- Einfamilienwohnhaus mit Potential und Einliegerwohnung
- gute und durchdachte Grundrissplanung
- unglaubliche Aussichtslage
- helle, große und sonnige Ausrichtung der Lebensräume
- Wohnhaus in Massivbauweise in sehr gutem und gepflegtem Zustand
- Doppelgarage
- Privatssphäre gesichert
- optimal für natur- und sportbegeisterte Hausliebhaber
- Glungezerbahn fußläufig erreichbar
- gute Infrastruktur im Ort
- sehr gute Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt und nach Hall

BITTE BEACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Dieses Einfamilienwohnhaus in herrlicher Sonnen- und Aussichtslage in Tulfes lässt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden.
Vom Wohn- und Lebensbereich im 1. OG gelangt man auf die herrlichen sonnigen Terrassen.
Das Wohnhaus wurde 2002 errichtet. Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise und der Zustand kann als gut bezeichnet werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet!

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A