Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol

5

Zimmer

149  m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.150.000

Nebenkosten:
€ 220
Einmalkosten:
Courtage: 3,6% des Kaufpreises
Grundstücksgröße
586 m2
Badezimmer
2
Terrasse
144.2 m2
Balkon
Ja
Keller
122.41 m2
HWB (kwh/m2a)
42
HWB-Klasse
B
Baujahr
2011
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
296269
Aktualisiert am
02.12.2022
Externe ID
justimmo_355145_6566/670
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Simon Brugger
Adresse: Siedlung 31
6463  Karrösten
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 5251685
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool

In Kematen gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen komfortablen Extras in den Verkauf: Das Haus wurde im Jahr 2011 errichtet und bietet alles, was man sich nur wünschen kann, inklusive Solar und Photovoltaikanlage am Dach und zentraler Staubsaugeranlage!


Die Wohnfläche erstreckt sich über 148,82 QM auf zwei Geschoßen. In allen Zimmern wurden hochwertige Parkett und Vinylböden verlegt, in den Bädern schöne Fliesen. Die 3-fach-verglasten Fenster von Actual sind aus pflegeleichtem Kunstoff/Alu, die edlen Raffstore sind via Handy steuerbar.

Im EG sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche samt Speis und ein Gäste-WC angeordnet.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Es wäre möglich, über der Garage eine vom OG aus zugängliche Terrasse zu errichten.

Das Haus samt Gartenanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche.

Das Haus ist vollkommen unterkellert und auch eine Doppelgarage mit Fernbedienung gehört dazu.

 

Eckdaten:


Objekttyp: KAUFOBJEKT/EINFAMILIENHAUS
Baujahr: 2011
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 148,82 QM
Zimmer: 5
Terrasse: Vorhanden
Garten: Vorhanden
Keller: 122,41 QM
Parkplatz: Doppelgarage
Heizung: Gas, Solar und PV
Besonderheit: beheizter Pool
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
Verfügbarkeit: ca ab Nov. 2023
Betriebskosten: € 220,00
Kaufpreis: € 2.150.000,00 

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
+ 43 (0)664 525 16 85


NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % exkl. USt
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Solar
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6175 Kematen in Tirol

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
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Name: Simon Brugger
Adresse: Siedlung 31
6463  Karrösten
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Telefon:  Nummer anzeigen
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