Exklusives Anwesen mit 1118m² Grundstücksfläche in traumhafter Ruhelage

TirolInnsbruck - LandLeutasch

4

Zimmer

240  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.350.000

Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
1.118 m2
Badezimmer
2
Stellplätze Gesamt
3.0
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
295195
Aktualisiert am
20.10.2022
Externe ID
Karlinger_1421#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
Exklusives Anwesen mit 1118m² Grundstücksfläche in traumhafter Ruhelage

An alle die eine besondere Immobilie in einzigartiger Lage suchen.
Zum Verkauf gelangt dieses Anwesen auf knapp 1200 m² Grundstücksfläche im malerischen Ort Leutasch

Das ehemalige Bauernhaus wurde in Laufe der letzten Jahre & Monate komplett saniert & stilvoll umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Wohn - Essbereich mit separater Speis, ein modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie ein Arbeits oder Gästezimmer.
Auch der Technikraum mit der neuen Gasheizung sowie einer Solarheizung und die gesamte Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, als auch Anschlüsse für den Einbau eines Scheitholzkessel sind vorhanden und befindet sich auf dieser Etage.
Das Objekt bietet auch eine Niedertemperatur Fußbodenheizung.
Im oberen Stockwerk werden Sie von einem großvolumigen Wohnbereich empfangen. Von hier aus gelangt man in die weiteren 3 Zimmer und in das exklusive Badezimmer mit Marmorböden.

Das gesamte Haus ist mit einer großzügigen LAN Verkabelung ausgestattet, die es ermöglicht auf Wlan zu verzichten , Techniken zur EMF Reduktion im Wohnbereich wurden mit berücksichtigt.

Die Möblierung ist nicht im Preis enthalten, diese kann jedoch teilweise abgelöst werden.

Im Außenbereich Richtung Westen befindet sich die 2-stöckige Scheune, die als großzügige Werkstatt, Fahrradraum benutzt werden kann, sowie weitere 3 Autoabstellplätze.
Direkt dahinter gelegen steht ein romantisches Garten-Häuschen.


Kaufpreis netto 1.350.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
- Exklusives Anwesen
- Komplett Saniert
- Großes teilweiße noch unbebautes Grundstück
- 1118 m² Gesamt - Grundstücksfläche
- Hochwertige Ausstattung
- Holz & Marmorböden
- 2 Etagen
- 2 Separate Badezimmer
- Garage sowie einige Außen-Abstellplätze
- Romantisches Garten-Häuschen
- Ruhige idyllische Lage
- sofort verfügbar

Lageinformation

  6105 Leutasch

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
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