4,5Zimmer |
142,59 m2Wohnfläche |
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Haushälfte in ruhiger Lage Inzing
In einer ruhigen Wohnstraße in Inzing wird ein Wohnhaus, welches 1997 errichtet wurde verkauft.
Das Objekt ist aufgeteilt in Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 142,59 m² zzgl. Keller und Nebenflächen laut Plan.
Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich. Im Windfang ist Platz für eine Garderobe. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC. Die Küche ist offen zum Wohnraum in einer Nische mit Fenster untergebracht. Der Wohn-Essbereich umfasst zusätzlich die Höhe des ersten Obergeschosses. Nachträglich wurde noch ein Wintergarten dazu gebaut. Im ersten Stock sind zwei gleichwertige Kinderzimmer mit WC und getrenntem Badezimmer (jeweils mit Fenster) eingeplant. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Galeriebereich mit Blick hinunter ins Wohnzimmer. Im Dachgeschoß ist der Elternbereich mit nochmals eigenem Badezimmer mit WC sowie einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Bergblick eingeplant.
Die Haushälfte ist komplett unterkellert (ca. 74,82 m² laut Plan) und es besteht die Möglichkeit einen Zugang über eine noch anzubringende Außentreppe entsprechend der ursprünglichen Planung zu bauen. Derzeit wird ein Bereich des Kellers als Bürofläche genutzt.
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechend Zustand und ist mit Holzparkettböden und neutralen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Öl und einem gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer. Eine Staubsaugeranlage sowie ein Wäscheschacht bieten zusätzlichen Komfort.
An der Nordseite des Gebäudes befindet sich eine zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte und Diverses. Ein Carport grenzt an die Westseite an. Ein kleiner Garten lädt zum Verweilen ein.
Inzing ist sehr beliebt bei Familien. Die nächste Autobahnauffahrt bzw. viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Zirl.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2463037?accessKey=61f1
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap