6Zimmer |
160 m2Wohnfläche |
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EINMALIGE GELEGENHEIT! Charmantes Häuschen zur Renovierung
Die Marktgemeinde Matrei am Brenner liegt in etwa 20 Minuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, im nördlichen Teil des Wipptals. Zentral im Ort, direkt an der Brennerstraße, befindet sich dieses 1946 erbaute Haus, welches eingebettet zwischen anderen Wohnhäusern in einer Häuserzeile liegt.
Das Haus gliedert sich in vier Ebenen. Auf Straßenebene gelangt man in das Erdgeschoss und das darüberliegende 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Über den Keller erreicht man den nach Osten ausgerichteten Garten, welcher direkt an die Sill angrenzt. Auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche und ca. 165 m² Grundfläche lässt sich hier ein individueller Wohntraum verwirklichen
Die Immobilie wurde ca. 20 Jahre lang nicht bewohnt und ist komplett zu sanieren. Ein Gasanschluss für die Beheizung ist vorhanden und die Straßenseitigen Fenster sind bereits doppelt verglast und wurden 1992 erneuert.
LAGE
- Ca. 26 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck
- In perfekter Sonnen- und Ruhelage mit Rundumblick auf die romantische Tiroler Bergwelt
- Infrastrukturell sehr gut erschlossen
- Gastronomiebetriebe von der Almausschank bis zum Haubenlokal
- Die Ferienregion Wipptal bietet Sommer wie Winter alles was das Sportlerherz begehrt
- Beste Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene
Sind Sie bereit, diese Immobilie in ein Schmuckstück zu verwandeln?
Kontaktieren Sie mich noch heute!
Anna Jenewein-Thaler
a.thaler@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <500m
Polizei <6.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap