Traumhafte Landhausvilla in der Nähe von Innsbruck

TirolInnsbruck - LandWattenberg

400 m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.200.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
1.494 m2
Baujahr
1975
Anzeigen-ID
290931
Aktualisiert am
01.09.2022
Externe ID
justimmo_356267_2479
Harald Knoll Immobilien
Name: Harald Knoll
Adresse: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 35 90 03
  +43 664 83 85 207
Traumhafte Landhausvilla in der Nähe von Innsbruck

Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Die großzügige Ausführung, die wunderschöne unverbaubare Aussichtslage mit dem großen Garten und dem Blick auf die Tiroler-Bergwelt sprechen für sich.

Die Landhausvilla befindet sich ca. 5 Fahrminuten von Wattens entfernt, zu Beginn am Wattenberg im Ortsteil Keilfeld.

Die Villa wurde in Mitte der 70er Jahren errichtet und es haben in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungen stattgefunden. (Dach, Bäder und weiteres)

Generell bietet die Villa ein Wohnerlebnis für höchste Ansprüche auf ca. 400 qm Wohnfläche.

 

Raumeinteilung:

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick und einer tollen Raumhöhe mit offenem Kamin.

Weiters befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit großem Bad, Badewanne, Dusche und WC im Erdgeschoß.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich die großzügige, traditionelle Bauernstube mit Kachelofen und Zutritt zur Küche sowie der überdachten Pergola mit Terrasse.

Obergeschoß:

Über eine herrlich geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern und Bad.

 

 

Untergeschoß:

Hier befindet sich ein großzügiger Fintnessbereich mit Infrarotkabine, Sauna, Ruheraum mit Bad und WC mit Zutritt zur Terrasse und Garten.

Weiters im Untergeschoß vorhanden ist ein großzügiges Büro, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, jeweils mit Zutritt zur Terrasse und Garten.

Ein Weinkeller mit eigener Verkostungsstube ist ebenfalls in dieser Ebene zu finden.

Es besteht bereits eine außenliegende eigene Zugangstreppe vom Erdgeschoß auf die Gartenebene, sodass hier die Möglichkeit gegeben wäre eine separate Wohneinheit zu gestalten.

Technik: Öl-Zentralheitzung.

Ebenfalls zur Liegenschaft gehört eine große Doppelgarage mit ca. 45 qm Fläche.

 

Link zum Aussichtsvideo: https://youtu.be/qmEX7p5ADeg

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6113 Wattenberg

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Harald Knoll Immobilien
Name: Harald Knoll
Adresse: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
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  +43 664 83 85 207
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