400 m2Wohnfläche |
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Repräsentatives Domizil in der Tiroler-Bergwelt
Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Die großzügige Ausführung, die wunderschöne unverbaubare Aussichtslage mit dem großen Garten und dem Blick auf die Tiroler-Bergwelt sprechen für sich.
Die Landhausvilla befindet sich ca. 5 Fahrminuten von Wattens bzw. ca. 20 Fahrminuten von Innsbruck entfernt, zu Beginn am Wattenberg im Ortsteil Keilfeld.
Die Villa wurde in Mitte der 70er Jahren errichtet und es haben in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungen stattgefunden. (Dach, Bäder und weiteres)
Generell bietet die Villa ein Wohnerlebnis für höchste Ansprüche auf ca. 400 qm Wohnfläche.
Raumeinteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick und einer tollen Raumhöhe mit offenem Kamin.
Weiters befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit großem Bad, Badewanne, Dusche und WC im Erdgeschoß.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich die großzügige, traditionelle Bauernstube mit Kachelofen und Zutritt zur Küche sowie der überdachten Pergola mit Terrasse.
Obergeschoß:
Über eine herrlich geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern und Bad.
Untergeschoß:
Hier befindet sich ein großzügiger Fintnessbereich mit Infrarotkabine, Sauna, Ruheraum mit Bad und WC mit Zutritt zur Terrasse und Garten.
Weiters im Untergeschoß vorhanden ist ein großzügiges Büro, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, jeweils mit Zutritt zur Terrasse und Garten.
Ein Weinkeller mit eigener Verkostungsstube ist ebenfalls in dieser Ebene zu finden.
Es besteht bereits eine außenliegende eigene Zugangstreppe vom Erdgeschoß auf die Gartenebene, sodass hier die Möglichkeit gegeben wäre eine separate Wohneinheit zu gestalten.
Technik: Öl-Zentralheitzung.
Ebenfalls zur Liegenschaft gehört eine große Doppelgarage mit ca. 45 qm Fläche.
Präsentationsvideo Link zum Präsentationsvideo: https://youtu.be/OETSkaekbc0
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap