Schönes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus in wunderschöner Wohnlage in Hochrum

TirolInnsbruck - LandRum

5

Zimmer

127  m2

Wohnfläche

Preis

€ 825.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
215 m2
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Stellplätze Gesamt
1
Baujahr
1964
Anzeigen-ID
289711
Aktualisiert am
01.11.2022
Externe ID
justimmo_356267_2476
Harald Knoll Immobilien
Name: Harald Knoll
Adresse: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 35 90 03
  +43 664 83 85 207
Schönes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus in wunderschöner Wohnlage in Hochrum

In ruhiger und sehr schöner Aussichtslage, gelangt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Rum mit ca. 127 qm Wohnfläche zum Verkauf.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne große Privatgarten (ca. 100 qm Fläche) mit Südausrichtung in unverbaubarer Lage.

Das Wohnhaus steht auf einer eigenen Grundparzelle und ist somit eigenständig.

Derzeit befindet sich eine sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung im Haus. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und die Bausubstanz ist sehr gut und trocken.

Die Öl-Zentralheizung ist dem Baujahr entsprechend, das Bad wurde in den 90er Jahren saniert.

Da es sich um eine große Reihenhausanlage mit mehreren Gebäuden handelt, sind bereits ein Großteil der damals gebauten Häuser saniert und ausgebaut.

Bei den angrenzenden Nachbarhäusern ist bereits der Dachboden komplett als Wohnfläche ausgebaut, somit steht auch bei diesem Haus einem Ausbau nichts im Wege

(vorbehaltlich Baugenehmigung).

Das Wohngebäude gliedert sich in mehreren Ebenen wie folgt auf:

Aufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich und Zutritt zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse und Garten, großzügiges Zimmer nordseitig

1.OG: 2 Zimmer südwestseitig mit Zutritt zum Balkon, 1 weiteres großzügiges Zimmer nordseitig, Bad mit WC und Fenster

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit großzügigen Räumlichkeiten (UG).

Großzügiges Dachgeschoß welches zum Ausbau ideal geeignet ist.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. (Energieausweis in Bearbeitung)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Heizung: Öl

Lageinformation

  6063 Rum

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Harald Knoll Immobilien
Name: Harald Knoll
Adresse: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
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