Architektenhaus auf Traumgrundstück

TirolInnsbruck - LandLans

8

Zimmer

320  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
1.291 m2
Badezimmer
3
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
62,3
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
September 2022
Anzeigen-ID
285859
Aktualisiert am
23.06.2022
Externe ID
W-02NPNW
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Objektbeschreibung:

In einer der besten und exklusivsten Gegenden in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt gelangt diese repräsentative Villa zur Veräußerung. Das große Grundstück mit fast 1300 m² bietet ruhige und sonnige Blicke auf die Bergwelt und ist ganzjährig voll besonnt. Der Grundstock der Villa wurde 1989 errichtet und dann 2016 mit einem Architekten modernisiert und vergrößert. Im edlen Landhausstil errichtet, vermittelt das Gebäude eine gehobene und ausgesprochen schöne Wohnatmosphäre. Der Eingang erfolgt über den großen Vorplatz samt Doppelgarage und befinden sich im Erdgeschoß ein Vorraum mit Garderobe samt Gäste WC und das offene Entreé mit bis zu sieben Meter Deckenhöhe mit Sichtdachstuhl. Von dort gelangt man in die Zirbenstube mit großem Esstisch und anschließender Küche, dem Wohnraum mit Blick in den Garten, das Büro, den Wintergarten mit Alu-Glas-Konstruktion und Ausgang in den Garten- Terrassenbereich. Mehrere Kamine bzw. ein Kachelofen stehen neben der Elektrofussbodenheizung zum Beheizen bereit.. Im Obergeschoß befindet sich der Schlafbereich, mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Ankleide und Bad en Suite. Ein östlicher sowie westlicher Balkon sind von den Schlafbereichen begehbar. Die Räumlichkeiten im Untergeschoß wurden ebenso 2016 komplett neu gestaltet und kann man hier genußvolle Stunden im Heimkino verbringen. Ein Fitnessbereich sowie ein Saunabereich sind neben zwei weiteren Schlafzimmern und einer kleinen Küche hier situiert. Der wunderschöne Garten erstreckt sich nach Süden, Osten und Norden und kann man laue Sommerstunden im Barbequehaus mit gemauertem Grill und Pergolamarkise geniessen. Eine Liegenschaft für die ganze Familie und groß genug, um noch Gäste zu beherbergen. Luxus verbunden mit Gemütlichkeit in tollster Lage in Tirol.

Einen virtuellen Rundgang starten Sie hier:

https://my.matterport.com/show/?m=hbG11LUEeou

Lagebeschreibung: 

Der Ort Lans bei Innsbruck befindet sich nur ca. 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Das exklusive und beliebte Wohndorf am Fuße des Patscherkofels bietet eine gute und hohe Lebensqualität samt wunderschöner Landschaft. Sommer wie Winter lädt der Lanser See für Naturliebhaber und Sportler ein. Spazier- und Wanderwege führen durch weitläufige Wiesen und kann man von der Liegenschaft lange Waldspaziergänge ausüben. Lans hat eine gute Infrastruktur, sehr gut erschlossen mit Busverbindungen, Volksschule, Ärzte, Kindergarten und -krippe. Zahlreiche Nahversorger und Gasthäuser bzw. Restaurants laden zum exquisiten Treffen mit Freunden und Familie ein. Der Ort ist Naherholungsgebiet für die Bevölkerung und befindet sich  in der Gemeinde der Golfplatz Sperberegg und das weit über die Grenzen bekannte Gesundheitszentrum des Lanserhofes.  Am Ortsrand führt die Mittelgebirgsbahn vorbei, die Lans mit dem benachbarten Igls und mit Innsbruck verbindet. Trotzdem hat Lans mit seinen ca. 1100 Einwohnern nie die ländliche und gemütliche Atmosphäre verloren - vielleicht genau deshalb ist der Ort ein "Geheimtipp" für Kenner des Schönen und Gesunden Wohnens.

 

 

 

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Weitere Merkmale

  • Heizung: Elektro, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
  • Sauna
  • Möbliert

Lageinformation

  Lans

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
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