Ideales Einfamilienhaus mit tollem Garten im Ortsteil Ostbach

TirolInnsbruck - LandLeutasch

181 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.169.000

Grundstücksgröße
601 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2010
HWB (kwh/m2a)
In Arbeit
Anzeigen-ID
285666
Aktualisiert am
31.03.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
W-02NP5X
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

Einfamilienhaus mit Pool & Golf Putting Green

 

Dieses zum Verkauf stehende, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem Grund von ca. 601 m² errichtet, befindet sich im ruhigen Ortsteil „Ostbach“ in Leutasch. Das Haus mit einer ca. 180 m² großen Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse, wird über den weiträumigen Eingangsbereich betreten. Eine Treppe mit schmiedeeisernen Handlauf führt in das OG zum privaten Bereich. Der offene Wohnbereich ist schlicht eingerichtet und ein Fliesenboden mit Fußbodenheizung zieht sich durch den gesamten unteren und oberen Bereich. Der Kachelofen mit Ofenbank sogt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine modern ausgestattete Küche wurde vom Möbelhaus Föger eingerichtet. Eine Stube im Anschluss zur Küche dient aktuell als Esszimmer, könnte aber auch als Büro umfunktioniert werden. Ein Gäste-WC und der Technikraum mit der Gasheizung befinden sich ebenso im EG.
Der Masterbereich im Hotelzimmer-Charakter im OG ist so aufgeteilt, dass sich das Badezimmer mit Doppel-waschbecken, Badewanne, WC, Infrarotkabine und das Bett in einem Raum befinden. Ein begehbarer Kleiderschrank und Zugang zur eigenen Sonnenterrasse runden diesen Bereich ab. Die beiden Kinderzimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage und verfügen über ein eigenes Badezimmer, sowie Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Bergblick auf die „Hohe-Munde“. Ein Highlight ist der Pool im Garten mit einem aufgeschütteten Sandstrand und das Golf Putting Green, welches professionell angelegt wurde. Die gepflasterte Einfahrt führt zur ca. 50 m² großen Doppelgarage mit separater Abstellmöglichkeit, welches das Angebot vervollständigt. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

 

Lage:

Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele und der Nordischen Ski WM 1985 und 2019. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderwege und Mountainbikerouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.
Ein Supermarkt und ein Arzt sind in Weidach vorhanden, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bushaltestellen in Weidach gegeben.
Seefeld Zentrum / Bahnhof - ca. 10 Autominuten
Innsbruck Zentrum / Flughafen - ca. 40 Autominuten
München Zentrum - 1h 40 Autominuten
München Flughafen - 2h 05 Autominuten

Lageinformation

  Leutasch

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
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