4Zimmer |
148 m2Wohnfläche |
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Zur Vermietung gelangt hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Götzens.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und 1. Obergeschoss, bietet das für sich stehende Haus ausreichend Platz für die Familie als auch das moderne Paar.
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie, die gehobene Ausstattung wie Sonnenschutz/Raffstore im EG und OG, Parkett/Landhausdiele, großformatige Fliesenbeläge, 3 Toiletten, das komplett ausgebaute und mittels Fußbodenheizung beheizte Untergeschoss sowie vieles mehr lassen keinerlei Wünsche offen.
Vom Carport aus gelangt man trockenen Fußes über den überdachten Eingangsbereich ins Hausinnere. Der Eingangsbereich samt direkt angrenzender Garderobe und Gäste-WC situiert sich idealerweise im hinteren Bereich des Erdgeschosses. Der Hausflur führt weiter am Stiegenhaus, welches alle 3 Stockwerke miteinander verbindet vorbei und mündet sodann direkt in den offen gehaltenen Wohn- Essbereich.
Die moderne Küche samt versteckter, dahinterliegender Speiss, schmiegt sich unauffällig dazwischen ein.
Ein weiteres Highlight bildet die ca. 20 m² große, mit Tropenholz ausgelegte Terrasse. Diese ist westlich ausgerichtet und dem Wohnraum vorgelagert.
Angrenzend an die Terrasse erschließt sich ein kleiner gut überschaubarer Garten, welcher mit ca. 45 m² eine ideale Größe aufweist.
Über die innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie sowohl in das Keller- als auch in das 1. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss fungiert ein lichtdurchfluteter Gang als Bindeglied zu den einzelnen Schlaf- und Nassräumen.
Ein Kinderzimmer, das großzügig Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie das luxuriös ausgestattete Badezimmer samt versenkter Badewanne, separater walk-in-Dusche und eigenem WC finden sich in diesem Geschoss wieder.
Das Untergeschoss wurde komplett ausgebaut. Nordseitig befinden sich eine weitere Toilette sowie der Technik- und Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner.
Südseitig erschließt sich durch die durchdachte Planung ein weiteres Zimmer, welches durch großflächige Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Mit über 22m², ausgestattet mit Fussbodenheizung sowie TV- und Netzwerkanschluss sind der Verwendung praktisch keine Grenzen gesetzt. Ob Büro, Jungend- oder Spielraum bis hin zum Therapieraum ist alles möglich.
Sämtliche oberirdische Räume sind mit Sonnenschutzelementen (Raffstore) ausgestattet. Weiters wurden Wohn- und Schlafräume sowie das gesamte Untergeschoss mit SAT-Anschlüssen und teilweise mit Netzwerkverbindungen vorgesehen.
Das Carport bietet Platz für ein KFZ, weitere 2 PKW finden dahinter so wie seitlich Platz zum Parken.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Kaution (5 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.