Haus mit Wohnrecht auf wunderschönem Grundstück

TirolInnsbruck - LandGnadenwald

10

Zimmer

195  m2

Wohnfläche

Preis

€ 986.000

Einmalkosten:
3,60 € inkl. 20% USt.
Grundstücksgröße
965 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1961
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
275619
Aktualisiert am
01.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1653
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
Haus mit Wohnrecht auf wunderschönem Grundstück

LAGE

Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße des Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel, liegt das kleine Dörfchen Gnadenwald, das durch seine wunderschöne Landschaft und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten besticht.

In dieser begehrten Wohngegend in absoluter Ruhelage, wo der Alltag zum Urlaub wird, kommt ein Haus mit Wohnrecht auf einem wunderschönen Grundstück zum Verkauf. Umgeben von luxuriösen Häusern genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf die rundumliegende Bergwelt.

Die Infrastruktur ist für die ruhige Lage bemerkenswert. Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arztpraxis und Tierklinik erreicht man im Umkreis von ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank etc. liegen im ca. 3 km entfernten Dorfzentrum von Fritzens.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1961 erbaut und befindet sich auf einem ca. 965 m² großen Grundstück in bester Sonnen- und Aussichtslage. 

Auf ca. 195 m² Wohnnutzfläche und über 3 Stockwerke verteilen sich eine Küche mit separater Speisekammer, drei Wohnzimmer, sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei separate Toiletten.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche mit Eckbank und Esstisch, eine großzügige Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Tageslicht-WC. Die vorgelagerte Terrasse mit anschließendem Garten kann direkt von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Das erste Obergeschoss bietet die Möglichkeit für weitere fünf Schlafzimmer oder vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer und ist mit einem Tageslicht-WC und einem großzügigen Vorraum ausgestattet. Drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten direkten Zugang auf den Südwest-Balkon.

Das Dachgeschoss wird vom Wohnrechtsberechtigen bewohnt und gliedert sich in einen Vorraum, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Auf den vorgelagerten Südbalkon gelangt man direkt vom Wohn- und Essbereich aus. Dem Wohnrechtsberechtigten steht auch das Gartennutzungsrecht und eine Garage zu.

Beheizt wird diese Immobilie im Erdgeschoss mittels einer Ölheizung und Radiatoren und dem Kachelofen im Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss wird mit Elektroheizungen erwärmt und im Dachgeschoss befindet sich ein Schwedenofen im offen Wohn-und Essbereich.

Das gesamt Haus ist unterkellert und verfügt über drei separate Garagen. Weitere drei Autoabstellplätze können direkt vor den Garagen im Freien genutzt werden.

Diese Immobilie ist bestens geeignet für die Unterbringung einer großen Familie im Erdgeschoss bzw. ersten Obergeschoss und wird durch das Wohnrecht im Dachgeschoss nicht beeinträchtigt.
Aufgrund der vielen Zimmer ist auch eine Vermietung sehr lukrativ gegeben.


Sind Sie der Käufer bzw. Investor der die Vorteile zu schätzen weiß. Kontaktieren Sie mich noch heute!


Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
sonnige, naturnahe Ruhelage

Lageinformation

  6069 Gnadenwald

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
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