5Zimmer |
340 m2Wohnfläche |
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Großzügige Landhausvilla mit Hallenbad
Überblick:
- Großzügiges Wohnhaus im Landhausstil in sonniger Lage von Hatting, in Baumeisterqualität ausgeführt, Baujahr ca. 1985
- mit separatem Schwimmbadgebäude, Baujahr ca. 1995, ebenfalls in solider Bauweise
- nur ca. 15 Autominuten von Innsbruck entfernt, Bahnhof fußläufig erreichbar (halbstündige Verbindungen nach Innsbruck)
- Wohnfläche ca. 340 m²
- Kellerfläche ca. 124 m²
- Nebengebäude (Garage, Geräteraum, Gerätehäuschen) ca. 60 m²
- Schwimmbadgebäude insg. ca. 176 m² mit Sichtdachstuhl, 8x4 m IndoorPool (Tiefe 1,40 m) mit Gegenstromanlage und elektr. Abdeckung, aufschiebbare Türelemente, mehr als 4 m Raumhöhe
- Erdgeschoß mit großem Wohnraum ca. 68 m² und Küche mit ca. 29 m², Wirtschaftsraum und großzügiger Eingangshalle ca. 47 m² und Treppenaufgang mit Galerie ins OG
- im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, Ankleideraum mit ca. 29 m², 2 geräumige Bäder
- Fußbodenheizung und Warmwasser: Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung
- Heizung Schwimmbadgebäude: mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Widmung: Allgemeines Mischgebiet
- HWB in Ausarbeitung
- Kaufpreis EUR 1.290.000
- o.a. m²-Angaben lt. Einreichplanung
- Grundfläche insges. ca. 1586 m² davon Gartenfläche ca. 1094 m² (lt. Grundbuch)
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Mag. Marion Abfalterer
geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
Tel. 050 100 26379
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap