Prächtiges Landhaus in Fritzens

TirolInnsbruck - LandFritzens

390 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.200.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
1.009 m2
Baujahr
1959
Anzeigen-ID
273834
Aktualisiert am
01.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1619
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
Prächtiges Landhaus in Fritzens

Prächtiges Landhaus in Fritzens

 

Im Tiroler Unterinntal ca. 20 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich oberhalb, der durch die Firma Swarovski bekannten Marktgemeinde Wattens, die sonnig an der Nordkette gelegene Gemeinde Fritzens.

Direkt am Weg von Fritzens auf das Gnadenwalder Plateau erreicht man 5 Minuten nach Wattens das Zentrum von Fritzens und ca. 200 Meter oberhalb und nördlich des Dorfzentrums das Grundstück mit insgesamt 1.009 m² auf einer leichten Hanglage von süd bis nord ansteigend. Auf diesem Grundstück wurde 1959 im typen Landhausstil dieses imposante Landhaus mit ca. 390 m² Wohnfläche (lt. Angabe des Eigentümers) erbaut.

Ca. 1976 wurde das Gebäude auf-, zu- und umgebaut und dadurch wesentlich vergrößert. 2010 wurde das Gebäude durch die jetzigen Eigentümer weiters auf einen technisch einwandfreien Zustand hergestellt und Heizung, Sanitäre und Dach neu renoviert und dadurch die gesamte Substanz verbessert und erweitert. Das Dach wurde mit ca. 40 cm Steinwolle auf ein wärmetechnisch höchstes Niveau wärmegedämmt und eine neue Dacheindeckung angebracht.

Die insgesamt 390 m² erstrecken sich über Erdgeschoß sowie 1. Obergeschoß  mit sehr vielen Zimmern, Bädern und Toiletten.

Das Gebäude ist in gesamten Umfang unterkellert. Die Ausstattung ist hochwertig, gediegen und repräsentativ. Westseitig dem Gebäude angrenzend befindet sich ein Holzschupfen und eine Werkstätte und geht in einen süd-west-seitigen wunderbar bepflanzten Alpengarten über. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. Euro 470,--

Im südöstlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine abgeschlossene Garage sowie einen AAP vor der Garage.

Die Vorteile dieser Immobilie sind:

  • die Naturnähe und doch die Angebundenheit zum Dorfzentrum
  • die Größe und vielfältige Nutzung des Objektes
  • die herrliche Aussichtslage

 

Sie bekommen einen wunderbaren Überblick über die Lage und über diese Immobilie, wenn Sie sich den folgenden Link anschauen:
https://www.youtube.com/watch?v=SseREmmF1yc

 

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Peter Jenewein
office@immobiien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6122 Fritzens

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
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